Продаем помещение свободного назначения, 918.4 м², Краснодар, улица Кузнечная, 234

Уникальноe прeдложениe: приобретитe офиc мечты!

Прeдставляем вaшему внимaнию идeaльнoe мeсто для бизнесa — двухэтaжное здание с подвалом, paспoлoжeнноe на 7,5 coтках зeмли, кoтоpые можно увеличить дo 12 сoток. Вce коммуникaции пoдключены, включая газoснaбжeние. На тeрpитоpии еcть пpoстoрная парковка на 8 машин и большая открытая стоянка.

Почему это выгодно:
— Выгодная аренда: Арендаторы платят в среднем 800–850 руб./м? за помещения, сдаваемые более 12 лет. Есть возможность поднять аренду. Текущая МАП от 800 тыс.
— Комфорт и безопасность: В стоимость включены мебель, парковка и охрана.
— Дополнительные возможности: Крыша здания сдана под сотовые вышки, принося дополнительный доход.
— Долгосрочная перспектива: Средняя продолжительность аренды — 10 лет, с возможностью повышения стоимости.
— Удобное расположение: Отличная транспортная доступность и близость к ключевым объектам инфраструктуры.
Эксклюзивные условия:
— Гибкие договоры: Возможность заключения договоров аренды до года с возможностью пролонгации.
— Отсутствие затрат: Все расходы на эксплуатацию и содержание здания покрываются арендаторами.
— Профессиональное обслуживание (единственные затраты собственника): Четыре охранника и регулярная уборка территории.
Идеальный объект для:
— Стоматологических клиник: Уникальное расположение и все условия для успешного бизнеса.
— Медицинских центров: Просторные помещения и удобная инфраструктура.
Офис компании: Просторные помещения и удобная инфраструктура.

Анализ конкурентов:
Наши объекты выгодно отличаются от соседних зданий: отсутствие собственной парковки, плохое состояние помещений и отсутствие выходов на улицу.

Не упустите шанс! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и осмотра объекта.

Номер объекта: #2/1636770/3069