Продаем помещение свободного назначения, 98.3 м², Краснодар, симферопольская ул, 58/3

Продaeтся пoмещение свободнoго нaзначeния на цокольном этажe в жилом мнoгoэтaжнoм дoме на ул. Симфеpопольcкая 58/3:
В настоящее время пoлучeнo coглaсовaниe aдминиcтрaции на пеpепланирoвку, вoзведены cтeны сoглaсно плану (плaнировку cм. в фoтo), пpoизводится завеpшающий этaп получения документов по разделению площади на два помещения.
Помещение 1 – 42,4 кв.м. + 4,1 кв.м. (входная зона). Цена за помещение - 2 460 000 руб.
Помещение 2 – 51,8 кв.м. Цена за помещение – 2 740 000 руб.
Если покупаете сразу два, цена со скидкой – 5 000 000 руб.
- Общая площадь помещений – 98,3 кв.м.
- Высота потолков 2,35 м.
- Сан. узел в периметре помещения.
- без отделки
- год сдачи дома - 2019;
- Отдельный вход;
- Два окна.

Я собственник, полная стоимость в договоре, помещение без обременений, свободная продажа.
Удобное местоположение, перспективный жилой дом, как и сам район, высокий потенциал для бизнеса в сфере услуг для населения.
После проведения отделочных работ помещение подойдет под сдачу в аренду. Возврат инвестиций значительно выше, чем от покупки квартиры для сдачи.
Помещение отлично подойдет под офисы, склад, ателье, пункт выдачи, сервис по ремонту техники, кабинет, под секцию спорта или творчества для детей.
В 15 метрах от входа есть парковочные места (вам и вашим клиентам не придется искать место в соседних дворах).
Плотность населения выше среднего - 5 434 домохозяйства в 10 мин пешком. Средняя плотность 4 650 (Карасунский округ).
До ближайшей остановки общественного транспорта 286 м.
Рядом ж/д станция - 437 м.
Высокий автомобильный трафик по ближайшей главной дороге ул. Уральская.

Если возникли вопросы, пишите в личку или звоните, буду рад ответить на них!

#Помещение под офис
#помещение под кабинет
#салон красоты
#Ателье
#Пункт выдачи
#Сервис по ремонту техники
#Помещение под развивашки
#детское творчество