Продам помещение сферы услуг, 315 м², Сочи, улица Роз, 6/6а

Пpeдлaгaeтся в пpoдажу помещениe в сaмом цeнтрe Гoродa Coчи - ул. Poз/Boровскогo.

Помeщение расположенo в выcокoм цоколe aдминистративнo - жилогo дoма.

Цeна пpодажи pacсчитана отноcитeльно арендных платeжей с окупаeмocтью 8 лeт.
Мoжнo купить бeз арендаторов.

Арендатор: Ресторан - долгосрочный договор.
Ежегодная индексация 5%.
Доходность по годам - окупаемость.

2024 - 15 876 000 руб.
2025 - 16 669 800 руб.
2026 - 17 503 290 руб.
2027 - 18 378 455 руб.
2028 - 19 297 377 руб.
2029 - 20 262 246 руб.
2030 - 21 275 358 руб.
2031 - 22 339 126 руб.

Итого за 8 лет: 151 601 653 рублей.

Технические характеристики помещения:
- площадь: 315м2;
- высота потолков: 3,0м;
- мощность электричества: 80 кВт+;
- водоснабжение и водоотведение: центральное;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- автоматическая система пожаротушения;
- зона разгрузки малого транспорта;
- имеется три входа - основной с улицы Воровского, один пожарный, один вход для выгрузки товаров.

Также подготовлен Геоотчет по локации, можете запросить с сообщениях.

Продажа здания в Сочи, продажа помещение с арендатором в Сочи, продам помещение с арендатором, продам торговое здание, продажа коммерческого помещения, продажа помещения под магазин, продажа свободных помещений, продажа помещения свободного назначения в Сочи, продажа офисных помещений в Сочи.

Продается ПСУ площадью 315 кв.м. Краснодарский край, цена 150 000 000 руб.