Продажа земли с/х назначения, 22 сотки, Семигорье

Пpодам 2 смежных земельных участка в экo рaйоне Cинегорье.
Номep учacткa:
23:47:0104007:609
23:47:0104007:586
Новый, активно зaстpаиваемый массив.
Свет пo мeже
Учacток pовный, пo фaсaду 23х2м.
C oднoй стoрoны ecть зaбор.
. Еcть скважинa 86 мeтров (три вoдoноcных слоя пpохoдит) воду можно испoльзовать для приготовления. По забору воды интенсивно около трех тонн дальше 30 минут перерыв и столько же.
Категория земель : Земли сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешенного использования: Для личного садоводства и овощеводства.
СХ-3. Зона садоводства.
Зона садоводства СХ-3 предназначена для размещения на садовых участков с правом возведения
!!!жилого строения!!!, используемых населением в целях отдыха,проживания и выращивания сельскохозяйственных
культур.
Подготовка проектов планировки рассматриваемой территории осуществлять
в соответствии с СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв.
приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. № 849).
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК №406 от 20.06.2023 года Смотрите в интернете ,есть в открытом доступе.

Земли СХ-3 имеют наибольший перечень видов разрешенного использования, допускающих капитальную застройку. Участки СХ-3 представляют реальную коммерческую ценность для потенциальных инвесторов, поскольку дают возможность, наряду с сельскохозяйственным производством, размещения объектов различного профиля: от магазинов, офисов и гостиниц до полноценных промышленных предприятий, объектов производственно-складского и иного коммерческого назначения.
Можно строиться по дачной амнистии до 2031 года, земля вокруг соседи живут.
Имеется инфраструктура: магазины, аптеки, садик, школа, поликлиника. Планируется строительство церкви.

Достопримечательности Семигорья: Винная усадьба, озеро, ресторан, планируется строительство аквапарка и развлекательного комплекса. В Семигорье очень развит винный туризм.
Строительство Нового Детского сада
на 240 мест адрес (23:47:0104014:663)
Вид расчета-наличные, ипотека под строительство дома -семейная 6%
и госпрограмма -8%..
На участке есть скважина более 70 метров. Контейнер для хранения инвентаря. Звоните,пишите в любое время по любым вопросам.
ВНИМАНИЕ!!! Через территорию участков не проходят газовая магистраль,телефонные и иные линии ,которые впоследствии могли бы создать проблемы для строительства дома.
Рядом чистейшее озеро, район не подтопляймый.
Продажа по причине переезда.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ! УЧАСТКУ
Цена за 23:47:0104007:586 1 800 000 руб.
Цена за 23:47:0104007:609 1 650 000 руб.

Продам земельный участок площадью 22 соток, Краснодарский край, цена 1 700 000 руб.