Продаем землю с/х назначения, 6.7 сотки, Верховское

Для ценителей тишины и уединения с природой — жизнь в красоте национального парка, рядом с цивилизацией.

Панорамный вид на горы. Огромный плюс — вид никто не перекроет: впереди граница национального парка, где не будет других участков!

Чистейший горный воздух и шикарный пейзаж, утопающий в зелени. Пение птиц, шелест листвы, минимум соседей. При этом: транспортная доступность, близость к морю и центру Сочи, развитая инфраструктура.

Уютное место со своим микроклиматом, окруж?нное лесом, горами и ручьями, на высоте 250 м. над уровнем моря. Прямой выход в лес к горной речке с водопадами.

ЛОКАЦИЯ

10 км. от моря по 2-полосной магистрали с гладким асфальтом. Далее 1 км. вверх по бетонной дороге с ночным освещением, для авто со средним и высоким клиренсом.
Координаты для навигатора: 43.621028, 39.806111

Время в пути от участка: 12 минут до моря, Курортного пр-та и ж/д станции, 25 минут до центра Сочи по дублёру, 35 минут до аэропорта и Олимпийского парка / Имеретинки; 1:10 ч. до Красной поляны.

Граница с национальным парком в 30 м. от забора, БЕЗ споров и ограничений. Рельеф местности делает участок тупиковым и угловым: рядом ничего не построят, посторонние мимо не ездят. Вокруг приличные дома с дружелюбными соседями, живущими там круглый год.

Кадастровый номер 23:49:0308005:212, межевание сделаю в июне.
Законная возможность увеличения участка (прирезка): +3 сотки к лесу.

Адептам фэншуй: участок ориентирован по сторонам света — открытый север и восток, с юга и запада горы.

ИНФРАСТРУКТУРА района

Множество достопримечательностей: пляж реки Мацеста (1 км), Змейковские водопады, чайные плантации, Агурские водопады, Орлиные скалы, башня Ахун, родники, базы отдыха, ферма «Экзархо», морской зоопарк.

3 школы, 2 детсада, поликлиника, с/х ярмарка и строительный рынок, конные клубы и футбольные поля, терренкур вдоль моря.

Автобусная остановка: 1 км, маршрут #120 ходит часто и по расписанию. «Пятёрочка» и пункт выдачи заказов: 3,5 км, «Магнит» и аптека: 5 км.

КОММУНИКАЦИИ

? 1-я линия от дороги, удобный подъезд с 2 сторон — сверху и снизу.
? Назначение: зона Ж1 (ИЖС) — застройка домами высотой до 12 м. Собственность, адрес, прописка.
? Электричество: по границе участка с 2 сторон — сверху и снизу.
? Вода: бурить скважину глубиной ? 30 м. Соседская скважина даёт питьевую воду с хорошим дебетом и составом. Есть родник у нижней границы, достаточно кинуть шланг с насосом.
? Магистральный газопровод: подведение до 2027 г. в генплане Сочи, соседям уже выдали ТУ. Бесплатное подключение к построенным домам, если подать заявку до 2027.
? Интернет: оптоволоконная линия «Бизнес-связь» по границе участка. Мобильная связь: 100% покрытие, вышка сотовой связи в прямой видимости.
? Имеется сарай 12 м? для хранения инструмента, строй-материалов, дров и т.п.

Участок прямоугольный, расчищен и огорожен сеткой рабица. Верхние 2/3 участка с уклоном и террасами, нижняя треть ровная. Несколько пятен застройки на всех уровнях: дом, бассейн, баня, места для парковки.

НЕ оползневой: в пользовании с 1993. НЕ топит: гребень горы + грамотные террасы.

Плодородная земля: растёт всё! Фруктовые деревья (инжир, алыча, грецкий орех, фейхоа, черевишня), смородина и крыжовник, розы и гладиолусы.

УСЛОВИЯ

2 собственника (брат и сестра), юридическая чистота, полная сумма в договоре.

Продаём не спеша, обоснованный торг на участке. По телефону не торгуюсь: приезжайте, смотрите, договоримся.
Если не отвечаю на звонки — пишите: перезвоню либо отпишусь, и организую показ.

Продам земельный участок площадью 6.7 соток, Краснодарский край, цена 4 900 000 руб.