Продажа земли с/х назначения, 0.94 га, Анапа

Учаcтoк нa выездe c Aнапы на перeсeчении двуx федеpальных тpаcc
Pынoчнaя цена в том виде пo докумeнтам как есть это оценили 250.000 рублeй зa сoтку этo 25 млн
A если пoлучить тo что пpичитаeтcя по зaкoну нaзначeниe пpидopoжный cервиc и тoрговля прoм тoваpами как у cоceда coceдний учаcтoк на одном массиве то цена 500.000 рублей за сотку и равно не меньше 50 млн

Участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5001

Возможные перспективы этого участка
Факты:
граничащие с этим участком соседние 2 участка
Первый участок :
кадастровый номер 23:37:0721001:2286
-Кадастровая стоимость 20 470 429 руб
-площадь 67 соток
? категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов )
? Вид разрешенного использования - Оптовые объекты торговли , специализированные рынки

Второй участок :
-кадастровый номер 23:37:0721001:2285
? площадь 17 соток
-Кадастровая стоимость 6 099 974 руб
-категория -земли поселений
? вид разрешенного использования - для размещения оптовых и мелкооптовых объектов торговли

Мой участок тоже по закону на 100 % должен иметь такой же статус как соседние выше перечисленные но к сожалению это Краснодарский край

Юридическая компания которая готова взяться за то чтобы изменить назначение участка в то как у соседних озвучила гонорар 12 млн по вакту выполнения работы через банковскую ячейку , официально за Юридические услуги и сроки перевода 6 месяцев
Готов вас познакомить и можете вы или ваши юристы услышать все доводы и расчеты юристов

К сожалению не имею ни нужных финансов и времени чтобы получить то что положено по закону и вынужден продовать по цене ниже рыночной даже в том виде как есть

ВОЗМОЖНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ для покупателя
Покупатель участка имеет все возможности перевести участок в назначение пром и рыночная стоимость 1 сотки участка пром назначения в локации расположения участка и фасадной части участка 57 метров с выходом к федеральной трассы начинается от 500 000 рублей

Как известно после принятия ген плана были нарушены права собственников и многие добились и добиваться своих прав так же не исключено что спустя какое-то время администрация внесет изменения и участок вернется в то назначение какое положенно и было до нового ген плана

Продам земельный участок площадью 94 соток, Краснодарский край, цена 12 000 000 руб.