Продаем студию, 14.1 м², Пересыпь, ул. Калабадка, 60

Дoрoгиe дpузья, продaются безальтеpнативныe апaртaмeнты в с. Пepecыпь pядoм c cтан. Голубицкой (Азoвскoе море)

Уникальное меcтo, пеpвая бepеговaя линия, лaсковoe моpе, сoоружениe пpедcтавляет apхитектурный шeдевр в виде замка с oчень удобным заездом и paзвитой инфpaструктурой!

Жильцам номеров предоставляется: Завтрак по системе «шведский стол», собственный пляж на первой линии, 2 бассейна, Зона барбекю, вай-фай, парковка,
Бассейн с лечебными грязями вулкана «Тиздар», трансфер.

В ближайшее время будет оборудоваться круглогодичный подогреваемый бассейн и меняться формат сдачи номеров под круглогодичный. Есть комплекс утвержденных мероприятий (детский аквапарк, SРА комплекс и др.) по данному направлению с которыми можете ознакомиться по запросу.

Есть действующая управляющая компания с которой можно заключить договор на сдачу номеров и получать пассивный доход, вознаграждение которой составляет 25%. Т.е. 75% прибыли остается собственнику апартамента. Апартаменты с наработанным отзывами и репутацией. Договор с управляющей компанией могу также прислать по запросу.

Есть ограниченный выбор апартаментов 14 кв.м. на 1 и 2 этажах, 4х местные с видом на море 26кв.м. , 29кв.м. и 55 кв.м.

Пример окупаемости самого маленького номера без учета его капитализации:
Можно сдавать по 4000 руб. в сутки
При условной загрузке 5 месяцев можно получить следующую выручку:
Итого 130 дней по 4000 руб. при условной загрузке 90%= 468 тыс. руб.
Услуги управляющей компании 25%, итого Выручка 351 тыс. руб. Коммунальные платежи - 25 тыс. руб.

Доходность без учета капитализации составит 22%
Окупаемость предложения менее 4 с половиной лет. Для сравнения окупаемость крупных объектов в Анапе с капитализацией составляет от 10 лет.

Апартаменты «улетают как пирожки», звоните пока еще есть варианты!

Продам студию общей площадью 14.1 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Темрюкский район, поселок Пересыпь, ул. Калабадка, 60, цена 1 900 000 руб.