Продажа студии, 16.9 м², Краснодар, ул. почтовое отделение 73, 73

Kвaртира-Cтудия на 1 этaже НЕ ЦОKОЛЬ в киpпичном 2-х подъездном дoмe 16,9 м2 (вместe c лoджиeй 20,9 м2). (читaйте до конца, нe фейк). Вcя информация соответствует дeйcтвительнocти. Приoбpетатeль дoлжен пoнимать, что нe сможет заеxaть pаньше, чeм чeрез 1.5-2 годa. Дом дocтраивaетcя зa счeт cобcтвeнникoв. Cоздано ТСН. 17.05.24 выиграли суд по присвоению адреса (ранее был только строительный). Дострой ведется, согласно закону РФ.
На сегодняшний день уже сделано:
-собраны и восстановлены документы на дом,
-выявлены все собственники,
- по решению суда дом поставили на кадастр, продажа ведется под полный пакет документов ( на руки выдаются выписка из ЕГРН на квартиру и на землю)
-в 2022 г. выкупили мощности по холодному водоснабжению.
в 2023 г. выкупили мощности по отведению сточных вод (канализация).
-06.05.24 выкупили мощности на отопление и горячее водоснабжение
Все коммуникации центральные.
-так же приобрели и установили двери в подъезды
-привели территорию в порядок
-сняли арест с земли (земля в собственности)
-выиграли несколько судов у города по присвоению нашему дому постоянного адреса
-сделали все проекты на коммуникации (внутридворовые);
-прозвели гидроизоляцию технических помещений.
Сейчас ведутся работы (если вы приедите на просмотр квартиры, сможите увидеть монтаж всех коммуникаций, кроме эл-во во дворе):
-монтаж всех коммуникаций с заведением в дом, (без разводки по стоякам);
- приобретение и монтаж станции повышения давления;
- приобретение и монтаж оборудования для ИТП (отопление и горячее водоснабжение);
- монтаж ливневой системы.
Останется сделать:
- приобретение и монтаж электричества как до дома так и внутри дома
- разводку труб по стоякам
- заливка стяжки пола
- отделка подъездов ( штукатурка, шпатлевка, покраска, укладка плитки, освещение и интернет)
- установка перил и ограждений
- благоустройство дворовой территории
Приобретение электричества и разводку всех коммуникаций сделаем до заселения, все остальное будет делаться постепенно. Самые сложные этапы по дострою уже пройдены. Есть Ежемесячные обязательные платежи:
- членские взносы составляют 271 руб в месяц.
-Дом находится под охраной и ежемесячный обязательный платеж составляет 200 руб. До 30.09.25 г. на дострой нужно будет внести 83 301 руб.
Ориентировочно в дальнейшем до полного завершения строительства нужно будет внести 250 000 руб.
Информация по квартире:
-остекление - пластиковый стеклопакет
-входная дверь- нет.
Цена фактическая и торгу не подлежит.

Продам студию общей площадью 16.9 кв.м. в ЖК «Самоцветы» , расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. почтовое отделение 73, 73, цена 1 250 000 руб.