Продаю студию, 22.5 м², Сочи, улица Ленина, 280

Собственник !
Цена ниже застройщика на 3000000 ? !
Возможна переуступка ставки Сбер под 9,9 % !!!
1 корпус , блок секция 5 (под отельного оператора), этаж 4 , вид во двор и на море , 2 световые точки (балкон и окно) !
Сдача 4 квартал 2024 года !
Первый объект в Сочи с официальным статусом гостиница в ДКП! Объект строиться компанией «Неометрия» по ФЗ-214. Современный гостиничный комплекс 5 построенный в историческом курортном кластере с собственными парковыми зонами находится в окружении реликтовых и краснокнижных деревьев, и растений . Лучший объект Сочи для инвестиций . Управляющая компания ZONT HOTEL GROUP .
Пассивный доход от сдачи номеров и инфраструктуры отеля от 2500000? в год (с номера стандарт 22,5м)!
Основные характеристики ГК Нескучный сад:
Идеально подобранный участок
1. 4,5 гектаров приватной территории
2. Ровный участок на пригорке - 33 метра над уровнем моря
3. 450 метров от моря
4. Сохранили существующие реликтовые деревья
Уникальное благоустройство от компании Scape
1. 1,3 гектаров многоуровневых променадов - прогулки в кронах деревьев
2. 5 садов чувств (зрения, слуха, обоняния, осязания, вкуса)
3. 2 бассейна - общей площадью 720 м2
4. Умное покрытие дорожек Terraway - корни деревьев получают дождевую влаг
Гостиничное наполнение для последующей работы отельного оператора
1. Двухуровневый СПА комплекс площадью 980 м2
2. Фитнес зал
3. Конференц зал вместимостью до 500 человек 4. З ресторана, лобби и места общего пользования от мировых дизайнеров - сестры
Сундуковы
5. Подземный паркинг на 181 и наземный на 127 машиномест
Качественные решения, материалы и оборудование
1. Лифты Wittur, как в Эйфелевой башне 2. Травертин - молодой мрамор в фасаде (1-2 этаж) и терракотовые керамические панели выше .
3. Буроинъекционные сваи
4. инвестиционный потенциал
1. Регулярное ежемесячное повышение цен - 30% прирост с момента старта
2. От 2,5 млн рублей пассивного дохода.
3. ДДУ с полной суммой .
Есть в наличии несколько вариантов номеров, как с отделкой, так и без !

Продам студию общей площадью 22.5 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, улица Ленина, 280, цена 18 500 000 руб.