Продам студию, 23.2 м², Сочи, Пятигорская улица, 88/9

Собственник! Квартира реальная, не фейк. ТОРГ. Успешным риэлторам 4%. Звонить лучше вечером, 19-21 час.

Продается студия 23,2 м2, с ремонтом, ул. Пятигорская, 1-й этаж 4-этажного дома. Монолит-блок, сдан 2018 г. ДВА окна (в отличие от большинства студий), с возможностью переделать одно в балконный блок с дверью, и иметь приквартирный дворик-патио (как у соседей - на фото), посадить зелень в кадках, поставить мангал и т.п.

Документам о собственности 6 лет, ремонт сделан в 2021. Статус - жилое помещение, 1 хозяин, прописка. ВНИМАНИЕ! На собственность нет никаких реальных ограничений или обременений. Единственное ограничение в выписке Росреестра - заявление правообладателя о невозможности государственной регистрации права без личного участия (т.е. запрет на продажу по доверенности).

Выделена жилая комната правильной четырехугольной формы, площадью более 18 м2 (можно разделить на две с окном в каждой); прихожая - почти 2 м2; санузел 2,5 м2. Электричество и водоснабжение без ограничений, раздельные счета по прямым договорам. Канализация центральная, НЕ септик! Имеется кабельный интернет. Газа нет. Теплый пол фирмы Теплолюкс топ-уровня Профимат, уложенный под керамогранит, на стяжке поверх утепляющего слоя Пеноплекс 5 см. Три зоны обогрева с регуляторами. Стены немецкие фактурные обои под покраску. Потолок натяжной; нет в ванной. Всё делалось для себя, студия не сдавалась.

Конечная остановка автобусов 500 м, Магнит менее 100 м, также в пешей доступности Пятерочка, ряд частных магазинов, аптека, оптовый рынок на ул. Фабрициуса. На авто до центра Сочи 7-10 мин., автобусом 15 мин., пешком 30 мин., но с перепадом высот. До моря пешком также до 30 мин., на автобусе до 10 минут. Дом расположен в мкр. Лысая Гора (между районами Светлана на берегу и Соболевка); его никогда не заливает.

Продам студию общей площадью 23.2 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, Пятигорская улица, 88/9, цена 5 450 000 руб.