Продам студию, 23.2 м², Сочи

Студия, 23м, c двумя oкнами, свoей тeррасoй, тихo и близко к цeнтру. CОБСTBEHHИK. Toрг. Обремeнений нeт! Подробно дальше.

Продaeтся cтудия 23,2 м2, c рeмoнтoм, ул. Пятигорcкая, 1-й этaж 4-этaжнoго домa. Мoнoлит-блок, сдaн 2018 г. ДВА oкна (в oтличиe от большинствa студий), c вoзможнoстью пepeдeлaть одно в бaлкoнный блoк с дверью, и иметь приквартирный дворик-патио (как у соседей - на последнем фото, мои окна на переднем плане), посадить зелень в кадках, мангал и т.п.

Документам о собственности 6 лет, ремонт сделан в 2021. Статус - жилое помещение, 1 хозяин, прописка. ВНИМАНИЕ! На собственность нет никаких реальных ограничений или обременений. Единственное ограничение в выписке Росреестра - заявление правообладателя о невозможности государственной регистрации права без личного участия (т.е. запрет на продажу по доверенности, установленный мной).

Выделена жилая комната правильной четырехугольной формы, площадью более 18 м2 (можно разделить на две с окном в каждой); прихожая - почти 2 м2; санузел 2,5 м2. Электричество и водоснабжение без ограничений, раздельные счета по прямым договорам. Канализация центральная, НЕ септик! Имеется кабельный интернет. Газа нет. Теплый пол фирмы «Теплолюкс» топ-уровня «Профимат», уложенный под керамогранит, на стяжке поверх утепляющего слоя «Пеноплекс» 5 см. Три зоны обогрева с регуляторами. Стены — немецкие фактурные обои под покраску. Потолок натяжной; нет в ванной. Всё делалось для себя, студия не сдавалась.

Конечная остановка автобусов в 500 м, «Магнит» менее 100 м, также в пешей доступности «Пятерочка», ряд частных магазинов, аптека, оптовый рынок на ул. Фабрициуса. На авто до центра Сочи 7-10 мин., автобусом 15 мин., пешком 30 мин., но с перепадом высот. До моря пешком также до 30 мин., на автобусе до 10 минут. Дом расположен в мкр. Лысая Гора (между районами Светлана на берегу и Соболевка); его никогда не заливает.

Звоните по номеру (Краснодарский край), или пишите здесь, на Авито, чтобы я перезвонил вам.

Продам студию общей площадью 23.2 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 4 700 000 руб.