Продам студию, 23.2 м², Сочи

Продaетcя cтудия 23,2 м2, с pемонтом, ул. Пятигоpскaя, 1-й этаж 4-этaжного дoма. Moнoлит-блoк, cдaн 2018 г. ДBA окна (в отличие oт большинcтва студий), с возможностью пеpeделaть одно в бaлконный блок c двеpью, и иметь пpиквaртиpный двoрик-патио (кaк у сoсeдей - на фотo), пoсадить зелень в кадкaх, мaнгал и т.п.

Дoкументaм o cобcтвеннocти 6 лeт, pемонт сделан в 2021. Статус - жилое помещение, 1 хозяин, прописка. Выделена жилая комната правильной четырехугольной формы, площадью более 18 м2 (можно разделить на две с окном в каждой); прихожая - почти 2 м2; санузел 2,5 м2. Электричество и водоснабжение без ограничений, раздельные счета по прямым договорам. Канализация центральная, НЕ септик! Имеется кабельный интернет. Газа нет. Теплый пол фирмы «Теплолюкс» топ-уровня «Профимат», уложенный под керамогранит, на стяжке поверх утепляющего слоя «Пеноплекс» 5 см. Три зоны обогрева с регуляторами. Стены — немецкие фактурные обои под покраску. Потолок натяжной; нет в ванной. Всё делалось для себя, студия не сдавалась.

Конечная остановка автобусов в 500 м, «Магнит» менее 100 м, также в пешей доступности «Пятерочка», ряд частных магазинов, аптека, оптовый рынок на ул. Фабрициуса. На авто до центра Сочи 7-10 мин., автобусом 15 мин., пешком 30 мин., но с перепадом высот. До моря пешком также до 30 мин., на автобусе до 10 минут. Дом расположен в мкр. «Лысая Гора» (верх района «Светлана» на берегу); его не заливает при любых сочинских штормах.

Я собственник квартиры, не агент! Квартира только одна, РЕАЛЬНАЯ, не фейк. С риэлтерами сотрудничаю исключительно при наличии у них клиента, который заранее осведомлен с данными и фото этой конкретной квартиры, месторасположении и статусе дома, и заинтересован. Звонить вечером, 19-21 час.

Продам студию общей площадью 23.2 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 5 450 000 руб.