Продаем студию, 24.8 м², Сочи, улица Волжская, 32

ЖК «Каньон», г. Сочи
  • 21 октября
  • 15  (+1 за сегодня)

  • 21 октября
  • 15  (+1 за сегодня)

Студия в продажу

  • Цена:
    9 800 000
  • цена за м²:
    395 161
  • Этаж:
    2/3
  • Высота потолков:
    3 м
  • Тип объекта:
    студия
  • Тип объявления:
    в новостройке
  • Общая площадь:
    24.8 м²
  • Жилая площадь:
    19.8 м²
  • Дата публикации:
    21 октября
  • Дата обновления:
    21 декабря
  • ID:
    926-532-298-4

Дополнительная информация

  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    косметический
  • Тип балкона:
    балкон
  • Тип санузла:
    совмещенный
  • Вид из окна:
    во двор

Информация о доме

Описание

Арт. 76288131 Квартира для комфортной жизни или выгодной аренды.


Что важно знать:

Правовая безопасность: Статус — квартира. Более 5 лет в собственности, полный пакет документов готов к сделке.

Состояние квартиры: Квартира полностью укомплектована всей необходимой техникой: телевизор, сплит-система, микроволновая печь, электрический чайник, холодильник, утюг, стиральная машинка и интернет. Готова для заселения — «Заезжай и живи!».

Расположение: ЖК «Майами» находится в удобной локации:
- В пяти минутах ходьбы по ровной красивой набережной реки «Псахе» находятся три благоустроенных пляжа.
- Рядом кафе, аптеки, фитнес-центр, аквапарк «Октябрьский».
- На первом этаже дома — магазин «Магнит», через дорогу — «Пятерочка».

Инфраструктура дома:
- Закрытый двор с шлагбаумом, парковка, детская площадка.

Квартира идеально подходит как для отдыха и проживания, так и для сдачи в аренду.

---

Инвестиционная привлекательность

Эта квартира в ЖК «Майами» — прекрасный выбор для инвестиций благодаря её удобному расположению и близости к пляжам.

- Доходность от аренды за год: ~660,000 рублей (с учетом сезонности).
- ROI за первый год: ~6.73%.

Кроме того, стоимость квартиры ежегодно дорожает на 12%, что делает её выгодным активом для долгосрочных вложений.

---

В конце объявления мы подготовили подарки для наших клиентов.

О компании:

В России более 1600 офисов Самолет Плюс. Это около 15000 сотрудников. За 2024 год мы помогли выбрать более 80.000 квартир для жизни и инвестиций.

Сейчас в наших квартирах живут более 400.000 клиентов Самолета.

Каждому клиенту мы помогаем с проверкой документов и получением ипотеки бесплатно. Это входит в наш сервис.



Подарки при покупки объекта от нашей компании на выбор:

1. Перелет из вашего города в Сочи и обратно вместе с проживанием на время проведения сделки

2. Тур в Турцию «Все включено отель 5 звезд», на 3 города: Анталия - Памуккале-Каппадокия

3. Сертификат в магазин мебели Hoff на 50.000 рублей

4. Подарочный сертификат на бытовую технику до 20.000 рублей

6. Подарочная карта в SPA-салон или оздоровительный центр на сумму 20.000 рублей для расслабления и отдыха после переезда

Количество подарков ограничено. Чтобы получить бонус, напишите нам «Бонус», номер телефона для брони и подпишитесь на наш профиль

Информация

Продам студию с косметическим ремонтом общей площадью 24.8 кв.м. в ЖК «Каньон» , расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, улица Волжская, 32, цена 9 800 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Сочи Центральный ул Волжская 32

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
751 м
Специальная школа-интернат № 2 Краснодарского края г. Сочи
Сочи, улица Плеханова, 42
489 м
Детский сад Мамин-Папин
Сочи, Крымская улица, 63
524 м
Детский сад № 80
Сочи, Крымская улица, 22
~ 1.2 км
Детский сад комбинированного вида № 23
Сочи, Санаторная улица, 40
~ 1.7 км
Детский центр Маленькая страна
Сочи, Донская улица, 41А
~ 1.7 км
Частный детский сад Сочи Mini Bambini
Сочи, Клубничная улица, 76
~ 3.4 км
Сочинский морской институт (СМИ), Сочи
354003, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Конституции, д. 56
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 9 800 000 руб.   395 161 руб.  
Центральный район 20 831 409 руб. 113% 391 344 руб.
Сочи 18 766 806 руб. 92% 385 361 руб. -2%
Краснодарский край 9 584 786 руб. -2% 196 046 руб. -50%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Марина Самолет Плюс Сочи
Самолет Плюс Сочи

+7 (988) 360-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Марина Самолет Плюс Сочи
Самолет Плюс Сочи

+7 (988) 360-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.