Продаем студию, 25.8 м², Краснодар, улица Измаильская, 76к1

Продажа квартиры

ЖК Оазис-1 десять трехэтажных домов, Квартира-студия 29 м2 общая площадь= студия 25,8 м2 + балкон 3,1 м2. Находится на 2 этаже. Есть кладовка 7 м2 в цоколе!
Квартира:
Без обременений, арестов, залогов, мат. капитал не использовался, детских долей нет, никто не прописан!
Свежий воздух, кирпичный теплый дом, крыша покрыта металлочерепицей.
Толщина стен складывается из нескольких составляющих:
- кирпичная кладка 38 см;
- Воздушная прослойка 1,5 см;
- Облицовка гиперпрессованным кирпичом 12 см;
- Внутренние межкомнатные перегородки также выполнены из кирпича;

Просторная светлая студия с большим окном.
Вещи для длительного и сезонного хранения можно спустить в кладовку на -1 этаже.

Площадь:
- прихожая - 4,1 м2;
- комната - 18,4 м2;
- ванная - 3,3 м2;
- балкон - 3,1 м2;
- кладовка - 7,1 м2;

Остается:
- Кухня с вытяжкой и индукцией;
- Два больших шкафа, шкаф под телевизор, три шкафа в прихожей;
- Диван, стол + два стула + два барных стула на лоджии;
- Холодильник, стиральная машина;
- В квартире теплый пол на лоджии, установлен кондиционер;

Квартиру можно сразу сдать, как и кладовку или въехать и жить, все необходимое для этого есть.
Маленькая коммуналка. Кладовка сухая и чистая, можно провести свет, есть окно.
В Оазисе-1 закрытая территория въезд только для жильцов, калитка на замке, в ЖК находится 10 корпусов по 30 квартир в каждом. Огромная парковочная зона, зона барбекю. Детские площадки и спорт площадки для взрослых. Тротуары и дорога в ЖК асфальтированы. Отлично работают ливневки, всегда сухо после дождя.
Газ. Отдельная котельная на каждый корпус. Газовые котельные предусматривают два котла (один на отопление, другой на горячую воду) индивидуально у каждого из 10-ти домов.
Никогда нет проблем с котлом зимой, в квартире жарко.
Если у Вас собака, есть огромная зона для выгула.

Инфраструктура:
Пятерочки 3 шт., Аптеки 2 шт., Магнит и Магнит косметикс, мясные и овощные магазины.
Озон, Вайлберрис, Яндекс.
До остановки на маршрутку 1 и 42 идти пять минут. До 91,48,38,51 идти 15 минут - по асфальту.
В позднее время все улицы освещаются.
Новая школа и детский сад - ехать от дома три остановки, маршрутка 1 остановливается возле дома.
Новая асфальтовая дорога, через ул. Ратная Слава. Планируется асфальтирование ул. Лаперуза. Выезд на ул. Дорожная и к ЖК Любимово, ЖК Дыхание. Недалеко ипподром.

Документы:
Квартиру купили у застройщика по договору ДДУ, в собственности с 2017 года, вся сумма в договоре.
Расчет: наличка, ипотека.