Продается студия, 26 м², Сочи, Водораздельная улица, 16

6 500 000

цена за м²
250 000



  • 11 октября
  • 12  (+3 за сегодня)

Водораздельная улица 16
  • 11 октября
  • 12  (+3 за сегодня)

Студия в продажу

  • Цена:
    6 500 000
  • цена за м²:
    250 000
  • Этаж:
    3/6
  • Тип объекта:
    студия
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    26 м²
  • Жилая площадь:
    21 м²
  • Дата публикации:
    11 октября
  • Дата обновления:
    19 декабря
  • ID:
    926-469-190-3

Дополнительная информация

  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    евро
  • Тип санузла:
    совмещенный
  • Вид из окна:
    на улицу

Информация о доме

Описание

Арт. 74672649 Квартира для сдачи в аренду.


Что важно знать:

Правовая безопасность: Жилое помещение с решением суда с участием администрации. Полный пакет документов готов. Проходит ипотека Сбербанка.

Состояние квартиры: Квартира на третьем этаже, подниматься как на первый. Выполнен качественный ремонт, остаются мебель и бытовая техника, входящие в стоимость.

Расположение: ЖК «Немецкий квартал» в районе Транспортная.
- До моря и парка Дендрария — 10 минут на автобусе.
- Тихий и спокойный район с удобной транспортной развязкой.

Инфраструктура:
- Рядом магазины, аптеки, автобусная остановка, детский сад и школа.

Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

---

Инвестиционная привлекательность

Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в удобном и спокойном районе.

- Доходность от аренды за год: ~420,000 рублей (с учетом сезонности).
- ROI за первый год: ~6.46%.
- Срок окупаемости: ~15.5 лет.

Кроме того, стоимость квартиры ежегодно дорожает на 11%, что делает её выгодным активом для долгосрочных вложений.

---

О компании

В России более 1600 офисов Самолет Плюс. Это около 15000 сотрудников. За 2024 год мы помогли выбрать более 80.000 квартир для жизни и инвестиций.

Сейчас в наших квартирах живут более 400.000 клиентов Самолета.

Каждому клиенту мы помогаем с проверкой документов и получением ипотеки бесплатно. Это входит в наш сервис.

Мы несем ответственность за ваше место жизни, за школу куда пойдут ваши дети, за ваши инвестиции. Поэтому мы составляем договор, в котором берем на себя обязательства о стабильности вашей квартиры.

По нашим подсчетам на 2024 год около 24% жилья в Сочи может быть снесено по решению суда. Мы не работаем с такими объектами.

Если вы нашли недвижимость, но сомневаетесь в надежности документов — можете отправить нам данные квартиры, наши юристы проверят её бесплатно.

---

Подарки при покупке квартиры

1. Перелет из вашего города в Сочи и обратно вместе с проживанием на время проведения сделки.

2. Тур в Турцию «Все включено отель 5 звезд» на 3 города: Анталия - Памуккале - Каппадокия.

3. Сертификат в магазин мебели Hoff на 50.000 рублей.

4. Подарочный сертификат на бытовую технику до 50.000 рублей.

5. Скидка до 200.000 рублей на покупку новостройки от «Самолет» в Москве и Санкт-Петербурге.

6. Сертификат на скидку до 5000 евро для покупки квартиры в Турции.

7. Подарочная карта в SPA-салон или оздоровительный центр на сумму 20.000 рублей для расслабления и отдыха после переезда.

Мы делаем щедрые подарки потому что мы большая компания и понимаем, что каждому приятно получить бонус при покупке квартиры. Наша цель — помогать вам и в будущем при покупке или продаже квартиры. Обычно 2 из 3 клиентов обращаются к нам снова в течение 5 лет.

---

Количество подарков ограничено. Чтобы получить бонус, напишите нам «Бонус», номер телефона для брони и подпишитесь на наш профиль, чтобы не пропуст

Информация

Продам студию с евроремонтом общей площадью 26 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, Водораздельная улица, 16, цена 6 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Сочи Хостинский Водораздельная улица 16

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
~ 1.6 км
Мобу Гимназии № 9 имени Н. Островского г. Сочи
Сочи, улица Бытха, 1
~ 1.7 км
МОУ Гимназия № 16 г. Сочи
Сочи, улица Бытха, 57
~ 1.4 км
Деткий сад № 14
Сочи, улица Яна Фабрициуса, 2/16А
~ 1.4 км
Домашний детский сад Долька
Сочи, улица Яна Фабрициуса, 2/34
~ 1.4 км
Детский сад компенсирующего вида № 12 г. Сочи
Сочи, Дивноморская улица, 4
~ 1.5 км
МДОУ Детский сад комбинированного вида № 67
Сочи, Ясногорская улица, 8
~ 1.5 км
Детский сад № 134
Сочи, Дивноморская улица, 2
~ 1.1 км
Сочинский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Сочи
354002, Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, ул. Коммунальная, д. 37а
~ 1.3 км
Московский новый юридический институт (МНЮИ), Сочи
354002, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Дмитриевой, д. 32б
~ 1.9 км
Восточная экономико-юридическая гуманитарная академия (ВИЭГНУП), Сочи
354054, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Возрождения, д. 8
~ 2.3 км
Федеральный академический экологический университет (ФАЭУ), Сочи
354036, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Театральная, д. 8-а
~ 2.7 км
Междунардный инновационный университет (МИУ), Сочи
354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Орджоникидзе, д. 10а
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 6 500 000 руб.   250 000 руб.  
Хостинский район 22 687 910 руб. 250% 433 069 руб. 74%
Сочи 18 766 806 руб. 189% 385 361 руб. 55%
Краснодарский край 9 584 786 руб. 48% 196 046 руб. -21%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Марина Самолет Плюс Сочи
Самолет Плюс Сочи

+7 (988) 360-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Марина Самолет Плюс Сочи
Самолет Плюс Сочи

+7 (988) 360-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.