Продаем студию, 28.9 м², Краснодар, улица Клюева, 53

ЖК «Самоцветы», г. Краснодар

1 700 000

цена за м²
58 824



  • 25 января
  • 4  (+1 за сегодня)

улица Клюева 53
  • 25 января
  • 4  (+1 за сегодня)

Студия в продажу

  • Цена:
    1 700 000
  • цена за м²:
    58 824
  • Этаж:
    6/6
  • Тип объекта:
    студия
  • Тип объявления:
    в новостройке
  • Общая площадь:
    28.9 м²
  • Жилая площадь:
    19 м²
  • Дата публикации:
    25 января
  • Дата обновления:
    25 января
  • ID:
    927-062-267-9

Дополнительная информация

  • Ремонт:
    без ремонта
  • Тип балкона:
    балкон
  • Тип санузла:
    совмещенный
  • Вид из окна:
    на улицу

Информация о доме

  • Новостройка:
  • Застройщик:
  • Адрес:
    г. Краснодар улица Клюева 53
  • Этап строительства:
    Заморожено
  • Тип здания:
    Монолитно-каркасный
  • Сдача:
    4-й квартал 2021 года
  • Этажность:
    9
  • Класс жилья:
    Комфорт класс
  • Количество корпусов:
    3
  • Парковка:
    478 м/м
  • Охрана:
    консьерж, видеонаблюдение

Описание

Квартра-студия в кирпичном 6-ти этажном доме. Дом находится на этапе строительства. ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО
Дом достраивается за счет собственников, предполагаемый срок заезда в дом через 1,5-2 года.
На данный момент уже сделано:
-дом поставлен на кадастр, продажа ведется под полный пакет документов (на руки выдается выписка из ЕГРН на квартиру и на землю)
- в 2022г. выкупили мощности по холодному водоснабжению.
- в 2023г. выкупили мощности по отведению сточных вод (канализация)
- в 2024г. вукупили мощности на отопление и горячее водоснабжение
Все коммуникации центральные.
- так же приобрели и установили двери в подъезды
- установили охранную систему
- привели территорию в порядок
- сняли арест с земли (земля в собственности)
- выиграли несколько судов у города по присвоению постоянного адреса дому
- сделали все проекты на коммуникации (внутридворовые)
- произвели гидроизоляцию технических помещений.
Сейчас ведутся работы (при желании можно приехать и увидеть лично монтаж всех коммуникаций во дворе)
- монтаж всех коммуникаций с заведением в дом (без разводки по стоякам)
- приобретение и монтаж станции повышения давления
- приобретение и монтаж оборудования для ИТП (отопление и горячее водоснабжение)
- монтаж ливневой системы.
Остается сделать:
- приобретение и монтаж электричества как до дома так и внутри дома
- разводку труб по стоякам
- заливка стяжки пола
- отделка подъездов (штукатурка, шпатлевка, покраска, укладка плитки, освещение и интернет)
- установка перил и ограждений
- благоустройствой дворовой территории
Преобретение электричества и разводка всех коммуникаций сделаем до заселения, всё остальное будет делаться постепенно.
Есть ежемесячные обязательные платежи:
- охрана 200р
- хоз. нужды 463р
До сентября 2025г нужно внести 107 122р. на электричество.

До полного завершения строителства ориентировочно нужно будет внести 300 000р.

Квартира хорошая, достаточно просторная, при желании есть возможность скорректировать высоту потолка, так как он не залит. Большой коридор.

Информация

Продам студию общей площадью 28.9 кв.м. в ЖК «Самоцветы» , расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, улица Клюева, 53, цена 1 700 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Краснодар улица Клюева 53

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 3.7 км
Кубанский государственный технологический университет (КГТУ), Краснодар
350072, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Московская, д. 2
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 1 700 000 руб.   58 824 руб.  
Краснодар 7 606 290 руб. 348% 152 507 руб. 160%
Краснодарский край 9 902 611 руб. 483% 201 711 руб. 243%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Собственник
Собственник

+7 (989) 232-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (989) 232-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.