Продам студию, 29 м², Краснодар

29 м? oбщая площадь= студия 25,8м? + балкoн 3,1м?. Находится нa 2 этажe. Есть Кладoвка 7 м? в цoкoлe!
He ФЭЙK ! Пoдлиннaя квартира и фoто! Я Cобственник!
?Квартира:
Бeз oбрeмeнений!
Аpecтов, залогoв, кpедитoв не имею. Maт.кaпитал нe использовался. Kвaртира пoлностью чистая юридичеcки, бeз всякиx сомнитeльных ceрых схем. Детских долей нет. Нет никаких левых прописанных и прочего.

ВИДЕО 2шт. есть, пришлю.

Свежий воздух))
Кирпичный тёплый дом!!
Построен по 214-фз. Все коммуникации полностью центральные.
Квартира выходит на западную сторону. Детей и животных и гостей не было! Курящих и выпивающих Не было!

Просторная светлая студия с большим окном(двустворчатым).
Ремонт новый+новая мебель +Кладовка.
Квартира на самом деле ЛУЧШЕ СМОТРИТСЯ, чем на фото!
вместится и двухспальная кровать и нормальный обеденный стол и стулья ???? и стол небольшой компьютерный (для работы) или стеночка с телевизором на стену.
А всё что для длительного и сезонного хранения можно спустить в кладовку на -1 этаже.

?Прихожая S= 4,1 м?
комната S= 18,4 м?
ванная S= 3,3 м?
балкон S= 3,1 м?
кладовка S= 7,1 м?
?ВЕСЬ РЕМОНТ в студии Новый! Всё старое демонтировали. Делали долго и скурпулёзно.
• потолки натяжные-матовые.
• Дверь-входная НОВАЯ!
• дверь в ванную шириной 70 см , т.е НЕ УЗКАЯ
• плитка в ванной и на полу и в коридоре- очень удачное сочетание, и не скользкая ! И практичная!
Унитаз новый. И расположен ровно, а не по диагонали (( Крышка с доводчиком.
Ванна новая акриловая - дно не скользкое! Ширина,не зауженная! Пол в ванной тёплый.

?ОСТАЁТСЯ:
• Куплен Новый шкаф очень вместительный и функциональный. Если шкаф не нужен, то могу забрать (стоимость квартиры не меняется).
• Кухня Новая. Никаких пятен, дефектов-ничего нет. Мусорное ведро в шкафчике кухни, никогда не стояло!!
• Индукционная электрическая плита - я пользовалась мало. Не совсем люблю готовить! И готовила очень мало!
• стол б/у и 4 табуретки
• Диван, если нужно. Оставлю он б/у. Но ЧИСТЫЙ! Делала химчистку за 2 тыс.руб.
Остаётся все в ванной! (Мебель новая)
?Ламинат - современной расцветки. Матовый. Нет перепада пола на полу с ламината на плитку!! Мастера все учитывали.
• Обои Современные. Шириной 1м. Ни одной царапины Нет! Ни одной просверленной дырки по стенам и в ванной - НЕТ !
? В комнате 4 разетки + 2 на столешнице+1 для индукционной плитки+1 для кондиционера. В коридоре 2шт.
?Батарея в комнате-регулируется!! Зимой мне было жарко, поэтому всегда ставила на минимум.
?Грязная зона при входе в квартиру-не пересекается с входом в ванную комнату и жилую!
Так и остаётся в стороне

?Комуналка очень НЕ большая в 2024г.
Зимой 1900 руб.
Летом 1300 руб.
Капитальный ремонт ежемесячно 230руб.
Оплачивала ежемесячно все квитанции !
Переоформление комуналки(свет,вода,газ,мусор) все в одном месте!!

? Соседи тихие. Без Маленьких детей. Собак нет, пьяницы Не проживают!
? Кладовка- изолированная с метал. дверями в цокольном этаже S=7м2.
Размер : 1,76м*4м.
Высота =2.52 м.
Проводилось освещение и разводка грамотным специалистом! Есть и включатель и разетка ! Пол в кладовке ровный! можно и линолеум постелить!
В кладовке всегда сухо!! И порог сделан - Вам ничего не затечет и не забежит! Ни о какой влажности или сырости - речи Нет!
Можете хранить, что угодно или сделать мастерскую))
Само Подвальное помещение где кладовки- Чистое!
Кладовку можно сдавать в аренду 2500-3000 тыс/руб. В месяц. Желающие люди даже с соседних ЖК! (Так как в других ЖК- нет кладовок!)
? В «Оазисе 1» ПОЛНОСТЬЮ ТЕРРИТОРИЯ на замке и калитка и отдельно ворота!
Нет случайно забегающих животных, пьяниц и посторонних машин!
В ЖК находится 10 корпусов по 30 квартир в каждом.
Огромная парковачная зона. И во дворе зона барбекю .
Безопасность для детей(катаются на скейтах и велосипедах).
Детские песочницы, качели,горки.
Для взрослых-турники и велотренажеры.
Тротуары асфальтированы и дорога в ЖК тоже. Ливнёвки работают Отлично
? Газ. Отдельная котельная на каждый корпус!!
? САМЫЙ ЛУЧШИЙ 5 корпус со всего ЖК. Никогда нет проблем с котлом зимой! Всегда тепло и даже жарко было, есть вода горячая всегда. Никогда не бывает плохого напора воды.
? Если у Вас собака. Есть рядом огромная территория для выгула. Видео пришлю!
?Инфраструктура:
«Пятёрочки» 3шт, Аптека,
«Магнит» и «Магнит косметикс».
Мясные, овощные .
Озон, Валберис, Яндекс, Вохbеrry.
До остановки на маршрутку 1 и 42 идти 5 минут . До 91,48,38,51 идти 15 минут - по асфальту.
В поздее вечернее время все улицы освещаются !
Школа новая и садик - ехать три остановки ! Новая асфальтовая дорога ,через ул. Ратная Слава.
Планируется асфальтирование ул.Леперуза. Выезд на ул.Дорожная и к ЖК«Любимово», ЖК «Дыхание».
Причина продажи. Хочу переехать ближе к Детям))
Когда покупала, то хотела со всеми плюсами . А не страшную, убитую, маленькую, в затапливаем доме и все тому подобном как продаются очень дёшево, и рядом с мусорными баками ((

? Документы: договор о купле-продаже, выписка с ЕГРН,технический паспорт. Один собственник.

Расчёт: наличка, ипотека.
Маткапитал-можем обсудить.
Будет разбивка (от 2 млн.700).
В собственности 2 года.

?Агентам-можете приводить своих покупателей, оплата за Ваши услуги с покупателей, зазывать к себе в офис пожалуйста не надо((
Предварительный договор-покупки при внесении задатка.

Цена ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ уже продажная!
Приходите на просмотр и покупку, после мини студий по 20 м? - обзором этой студии - Вы останетесь Довольны!
Жду покупателей!

• Забираю только холодильник -мини.

Не всегда могу ответить на звонок. Поэтому пишите)) ?

Искать ПО ЗАПРОСУ:
Квартира Краснодар продажа
Квартира - студия Краснодар
Купить недвижимость в Краснодаре
Куплю студию с ремонтом город Краснодар
Квартира не дорого Краснодар
Студия с ремонтом Краснодар
Продам студию
Продам уютную студию с ремонтом в Краснодаре
Продам дешево квартиру/студию в Краснодаре
Студия с ремонтом Краснодар продам
Купить студию под сдачу посуточно меблированную

Продам студию общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, цена 3 200 000 руб.