Продаю студию от застройщика, 30.6 м², Темрюк, улица Дальняя, 30

Опиcание комплексa «Сады у моря»

Mеcтоpacполoжeниe: г. Тeмpюк, ул. Дaльняя, 30

Koмплекс соcтоит иx трex 8-этaжныx домoв, каждый дoм имeeт подземный тexничecкий этаж. Литeры 1 и 2 – сocтoят из 10 подъездов.

Литер 1 и 2 пocтроены и ввeдeны в эксплуaтaцию

Литер 3 – 9-ти подъeздный

Планиpуемый cpок пoлучeния Заcтpoйщиком рaзрeшения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – 01.12.2026 года.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства – не позднее 31.12.2026 года.

Дома состоят из прямых и поворотных секций. Дом имеет полузамкнутый двор, в форме «карэ».

Территория жилого комплекса имеет дворы со спортивными и детскими площадками.

Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. В ЖК уже располагаются супермаркет «Пятерочка», пункт выдачи интернет-заказов.

Въезд во двор возможен со стороны улицы Карла Маркса. Для отделки фасада использован керамический и силикатный кирпич двух цветов: графит и белый. Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура будет находиться в шаговой доступности.

Преимущества:

— Дома подключены к городской системе отопления, водоснабжения и канализации.

— Отопление в квартирах будет выполнено с установленными датчиками тепла – оплата только за потребленную тепловую энергию.

— В каждую квартиру подведен оптоволоконный кабель для интернета.

— На фасаде дома предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционирования. Внешний вид дома сохранится на долгие годы эксплуатации здания.

— В отделке фасада использованы высококачественные облицовочные материалы.

— В квартирах выполнена качественная предчистовая отделка: стяжка пола, установлены приборы учета, произведена разводка электрики, подведены кабели для ТВ, интернета и домофона.

— В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт, рассчитанный на 8 человек.

— Все способы покупки: ипотеки и рассрочки от застройщика под 0% до окончания строительства.

— Напротив 1 литера к 2027 г. будет построен современный детский сад на 300 мест, который застройщик передаст в собственность муниципалитету.

— Качественные и разнообразные по наполнению игровые площадки, спортивные зоны.

Инфраструктура:

Темрюк постоянно развивается. Строятся детские сады, школы, спортивные площадки, медучреждения. На территории района расположены крупные предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности, три порта международного сообщения – один из которых расположен непосредственно в Темрюке.

Технические характеристики:

Строительство домов ведется по монолитно-кирпичной технологии.

1 и 2 литер на 1 этаже запроектированы коммерческие помещения.

В подъездах 6 и 7 запроектировано помещение насосной и ИТП.

В 1,2,3,4 подъездах – предусмотрены на 1 этаже вестибюль, колясочная и тамбур.

В домах располагаются квартиры студии, 1 и 2 комнатные квартиры.

Всего в 1 этапе 514 квартир, во втором – 532 квартиры, в третьем 474 квартиры (студии – 108, 1комн – 225, 2комн – 141). Балконы и лоджии остеклены, с ограждениями с внутренней стороны витража.

Общие поэтажные коридоры имеют ширину 1,4 м.

Кровля бесчердачная плоская: железобетонная плита, стяжка, Техноэласт К, Унифлекс ТПП.

Фасад облицован 2 видами кирпича – керамическим и силикатным, 2 -х цветов - графит и белый.

В качестве утеплителя используется пеноизол и минеральная вата. Внутренние стены – керамзитобетонные блоки толщиной 19 см.

Цоколь дома облицован керамическим гранитом цветом графит с видимым креплением, использован утеплитель «Пеноплекс 35».

В местах общего пользования уложена керамическая плитка.

Ограждения крылец из гнутой металлической никелированной трубы. Предусмотрен вход для маломобильных граждан. На фасаде предусмотрены места для установки блоков кондиционеров с декоративной решеткой. Весь конденсат собирается в дренажную систему.

Квартиры с предчистовой отделкой: стяжка, штукатурка, разводка электрики по квартире, утепление лоджий с внутренней стороны, входная металлическая дверь, радиаторы отопления с теплорегуляторами, водяные счетчики в санузлах. В МОП предусмотрены приборы учета (электро-, теплосчетчики).

Весь жилой комплекс будет обеспечивать автономная газовая котельная, которая находится за 1 домом, благодаря этому тариф на тело и горячую воду будет максимально выгодным для жильцов. На электричество понижающий коэффициент. Все остальные тарифы стандартные городские.