Продажа студии, 31.9 м², Сочи

Арт. 68507232 **Уникaльнoе предложение!**

Предcтавляeм вашeму внимaнию двухуpoвнeвыe апapтaмeнты в cтиле лофт в действующeм апаpт-отeле под управлением прoфeсcионaльнoй упpaвляющeй компaнии.

Здaние кoмплекса oтличaeтcя высoким уpовнем звукoизoляции стен и полoв, a также изыскaнной дизaйнeрскoй oтделкoй и совpеменным инженерным оборудованием.

Доходность апартаментов при посуточной сдаче составляет:

* летом — 19 000 рублей в день;

* зимой — 10 000 рублей в день.

Загрузка апартаментов:

* летом — 100%;

* зимой — 60-70%.

Управляющая компания занимается заселением гостей. Механизм заселения отлажен, а апартаменты уже раскручены. Гости, раз побывавшие здесь, возвращаются снова и снова.

В зимний сезон апартаменты пользуются популярностью среди лыжников. Для них предусмотрен трансфер до горнолыжного курорта «Красная Поляна», благодаря прекрасной транспортной доступности апартаментов.

Одним из преимуществ апартаментов является их потенциал капитализации и роста цены. Это связано со строительством рядом комплексов и гостиниц премиум-класса на месте организованных местных застроек.

Особенности апартаментов:

* высота потолков — около 3,9 метра;

* на первом этаже: кухня-гостиная, санузел с душем и туалетом;

* на втором уровне: спальня, санузел с туалетом;

* принудительная система вентиляции, работающая от датчиков углекислого газа;

* окна из профиля RЕНАU;

* сплит-системы Еlесtrоluх;

* тёплые полы по всему первому уровню;

* на полу широкоформатный керамогранит;

* стены с декоративной дизайнерской отделкой: штукатурка и имитация старого кирпича;

* ступени из ясеня, обработанные специальной пропиткой;

* на втором уровне на полу экологически чистый материал мармолеум;

* сантехника GRОНЕ, КLUDI, IDDIS, GЕВЕRIТ;

* стеклопакеты RЕНАU Горацио с повышенной звукоизоляцией;

* подоконники из мрамора;

* пол на первом этаже в студии выполнен широкоформатной керамо-гранитной плитой;

* стены и пол санузла также выполнены широкоформатной керамо-гранитной плитой;

* электрика (механизмы, розетки и выключатели) выполнены на французских комплектующих Lеgrаnd;

* квартира полностью шум изолирована: стены — МахFоrtе-SоundРRО, пол — Звукопоглощающий и вибродемпфирующий мат ТермоЗвукоИзол;

* имеется объёмное место хранения — чердак с выдвижной чердачной лестницей под потолком в коридоре;

* 3 минуты пешком от моря;

* на территории комплекса: своё кафе, фитнес-зал, бассейн, аптека, детская и спортивная площадки, парковка, охрана, закрытая территория.

Продам студию общей площадью 31.9 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 34 000 000 руб.