Продаем студию, 31 м², Сочи

Пpодажа oт сoбcтвенника!
УНИКAЛЬНOЕ ПРЕДЛОЖЕHИЕ!
Единствeнныe aпapтаменты в комплекcе пo уровню применённой звукоизоляции стeн и пoлов, дизaйнеpскoй отдeлкe и устанoвлeннoму инженepному oбоpудoвaнию.
Пpoдaются 2-x уpовневые aпартамeнты, в cтиле Лофт в дeйствующeм Апарт-отеле, под управлением Управляющей компании.
За счёт этого вы начнёте получать доход сразу с первого месяца.

Метраж и стоимость апартаментов:
Малый апартамент 31,9 м кв выделен в отдельный кадастровый номер – 39 млн руб.
1-й этаж 21.4 м.кв., 2-й этаж 10,5 м.кв.

Апартаменты при входе имеют общее помещение тамбур (гардеробная) 4,4 м.кв, которое выделено так же в отдельный кадастровый номер

Возможен торг с реальным покупателем

Доходность при посуточной сдаче апартаментов
Летом :
19 тр/день за малый апартамент

Зимой :
10 тр/день за малый апартамент

Загрузка :
Летом 100%
Зимой 60-70%

В Апарт-комплексе присутствует Управляющая компания, которая занимается заселением гостей, механизм заселения в апартаменты отлажен и апартаменты уже раскручены, гости 1 раз побывавшие в апартаментах возвращаются.
В зимний сезон приезжают лыжники, есть трансфер для лыжников, так как локация и прекрасная Транспортная доступность апартаментов, позволяет посещать лыжный курорт «Красная поляна».
Преимуществом апартаментов также является их потенциал капитализации и роста цены в силу будущего строительства рядом комплексов и гостиниц премиум класса, на месте не старых застроек.

Высота потолков около 3,9 метра.
На первом этаже кухня-гостиная, с/у, душем и туалетом; на втором уровне спальня, с/у туалет. Установлена принудительная система вентиляции, работает от датчиков углекислого газа, окна рехау, сплитсистемы электролюкс, тёплые полы по всему первому уровню, на полу широкоформатный керамогранит, стены декоративная Дизайнерская отделка стен штукатурка и имитация старого кирпича, ступени ясень обработаны спец пропиткой, на втором уровне на полу экологически чистый материал мармолеум, сантехника GRОНЕ, КLUDI, IDDIS, GЕВЕRIТ
Стеклопакет РЕХАУ горацио повышенный звукоизоляции.
Подоконники из мрамора.
Лестница на второй этаж выполнена их металлических профильных толстостенных труб, ступени из ясеня.
Пол на первом этаже в студии выполнен широкоформатной керамо-гранитной плитой.
Стены и пол с/у так же выполнен широкоформатной керамо-гранитной плитой.
Электрика (механизмы, розетки и выключатели) выполнены на французских комплектующих Легранд.
Квартира полностью шум изолирована Стены - МаксФорте-SоundРRО, пол - Звукопоглощающий и вибродемпфирующий мат ТермоЗвукоИзол.
Имеется объемное место хранения - чердак с выдвижной чердачной лестницей под потолком в коридоре и над ванной комнатой в большом Апартаменте.
При покупке обоих апартаментов имеется возможность объединения в один апартамент.
Ул. Шкиперская д.9. - 3 мин пешком от моря. На территории комплекса своё кафе, фитнес зал, бассейн, аптека, детская и спортивная площадки, парковка, охрана, закрытая Территория.

Продам студию общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 39 000 000 руб.