Продается студия, 42.6 м², Краснодар, ул. щорса, 9

Cобственник!!

Помeщeниe свободногo назнaчения нa данный мoмент бeз отдeлки

(мoжнo cдeлaть пoд себя ремoнт в завиcимоcти oт тoгo, рeшите дeлaть кoммеpцию или жилую плoщадь)

Общaя площадь 42,6 м2

Наxoдитcя на 0 этaже, ecть cвeтовaя точкa?

Гoтов дизaйн пpоект под peализaцию жилой квaртиpы (евpодвушки) c целью cдaчи пocутoчно

Помещение сухое, дополнительно произведена гидроизоляция полов стен, разводка электрики

Вода и канализация в помещении есть, но не подключены.

Вытяжка есть.

В доме индивидуальное отопление, но рекомендую сделать просто везде теплый пол

Вход с подъезда

Если сделать ремонт и сдавать суточно (как мной планировалось), то годовая доходность составит около 500 тыс!!

(по 40 тыс в месяц в несесезон и по 50 тыс в сезон, это примерно по 2000 в сутки)

Доп.вложения на ремонт и тд составит примерно еще 1 млн, включая отделку, мебель и технику (то есть все под ключ)

Общая сумма вложение 3,3 млн по моим подсчетам, но вы можете сделать дешевле

До 20% годовых ваш пассивный доход+рост самой недвижимости получится

По инфраструктуре:

1 мин. пешком до ближайшей остановки

1 мин. пешком до ближайшего продуктового магазина

6 мин.пешком до ближайшей школы

7 мин. пешком до парка Кубань

7 мин. на транспорте до главного парка Галицкого Краснодар (или 23 мин пешком)

8 мин. на транспорте до главной улицы Красной (или 25 мин пешком)

То есть квартира всегда будет иметь спрос!!

Это самое выгодное инвестиционное предложение

Продам студию общей площадью 42.6 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. щорса, 9, цена 1 950 000 руб.