Продажа студии, 47.5 м², Краснодар

Продаю квaртиpу. Coбственник.
Помощь pиелтoров нe интересует?

Уютнaя, кoмфopтнaя, cветлая, теплая двуxурoвневая квартира с множecтвом интeрeсных дизайнеpcких peшений cтaнeт вашим любимым мeстoм для жизни и oтдыxa.

Распиcaла ??? всё подpобнo, чтoбы вы oценили вcе достоинства дaннoй квартиры и заодно заранее ответила на возможные ваши вопросы

Студия 30,5 м.кв + 2 уровень 17 м.кв.
В свидетельстве 30,5 / мансарда.

В квартире никто не прописан.
Ограничений нет.
Я единственный собственник.
Документы к продаже готовы.
Ключ сразу после регистрации сделки.

Планировка эксклюзивная. Продумано всё до малейших деталей. И если вы любите комфорт и стиль, то оцените идеи по достоинству.

О жилом помещении:
Из обычной студии сделана просторная, удобная, современная двухуровневая квартира, общей площадью 47,5 м2.
Ремонт свежий, закончен недавно. Фото и видео процесса ремонта есть.

Квартира находится в трёхэтажном кирпичном доме на верхнем этаже. Угловая. И это не минус, а огромный плюс.
Стены, окна и крыша утеплены.
В квартире тепло, светло и тихо.
Контакт с соседними квартирами минимальный, поэтому их практически не слышно.
Энергетика в квартире лёгкая, светлая.

В квартире 4 окна:
2 в гостиной,
1 в «кабинете»
и 1 (мансардное) на втором этаже.

На окнах ???? архитектурная пленка, которая сохраняет тепло зимой и не пропускает жару и яркое солнце летом, и ещё защищает от любопытных соседей в светлое время суток, т.к. с внешней стороны пленка имеет зеркальное покрытие.

? Зона отдыха на 2 этаже удобно организована. Для проветривания и естественного освещения имеется мансардное окно. Спальное место выделено мягкими стеновыми панелями, которые при желании можно убрать.

ТV разворачивается на 18О градусов, и его можно смотреть как с первого этажа, так и в спальне.
На втором этаже при закрытых шторах и ширме на мансардном окне даже в солнечный день будет достаточно темно и комфортно для отдыха.
Кондиционер скрыт за дверцей навесного шкафа. Мощности этого сплита (9)достаточно, чтобы в жару охладить всю квартиру. Сплит на 1 этаже почти не эксплуатируется.

На 1 этаже есть небольшая и функциональная рабочая зона (кабинет), со множеством полок, хорошим освещением и складной рабочей поверхностью. Это место может стать любимым уголком вашего ребенка и отлично подойдет взрослым для работы из дома онлайн. При желании это место можно переоборудовать в лоджию.

Для хранения вещей предусмотрено много места.
на 2 этаже небольшая гардеробная с плательным шкафом, ящиками и полками,
встроенные, углубленные шкафы под спальной зоной с потайным отсеком.
на 1 этаже в прихожей плательный шкаф, пенал и под лестницей за зеркальными дверями-купе вместительная кладовка с полками.
В зоне кухни дополнительные антресоли над основными шкафами гарнитура.
Все эти шкафы не заметны в интерьере и не загромождают пространство квартиры, при этом предоставляя место для хранения вещей.

Санузел разделён на 2 части.
В просторной и удобной душевой зоне установлен тропический душ и есть ведро для обливания. Ведро можно использовать по назначению, а также для запаса воды (на случай отключения).

В квартире из техники:
2 кондиционера,
водонагреватель на 50л,
стиральная машина,
встроенная варочная панель,
холодильник,
кухонная вытяжка.
Всё могу оставить новым владельцам.

Про ЖК и двор ? :
Двор небольшой, ухоженный, компактный, из 5-и домов. В середине двора палисадник. Есть детская игровая площадка, песочница, пара тренажеров, скамейки, деревья. Летом двор особенно хорош, здесь всегда много зелени и цветов.

Соседи друг друга знают хорошо.
Есть инициативная группа, которая следит за порядком во дворе. Поверьте, это дорогого стоит.
Двор закрытый с видеонаблюдением.
Места для парковки есть всегда.
Водоснабжение, канализация и отопление централизованные.

Местонахождение:
Адрес: переулок Гаражный 12/3, корпус 2.
Недалеко от гипермаркета Лента (на Российской) в сторону улицы 1 Мая.
Не музыкальный микрорайон.

Совсем рядом (в 3 минутах ходьбы) магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Агрокомплекс», пункт «ОZОN”, “Wildbеrriеs”, аптека, круглосуточный продуктовый магазин, овощной киоск, мясной магазин, суши/пицца, кофейня, а также салон красоты. Очень удобно, когда всё это близко.

Также рядом в 2ОО метрах отделение детской поликлиники. В соседнем здании частный детский сад. Школа в 3-х кварталах (15 минут пешком).

До автобусной остановки гипермаркета «Лента» 5 минут пешком.
До Парка Галицкого на авто 1О минут.
До ТК «Красная площадь» 15 минут пути.
До центра (до ул.Красная, ТЦ «Галерея»), если без пробок, на авто 2О минут и 35-4О минут на общественном транспорте.

. . . . . . . .

Сделку оформим безопасно для вас:
1. Полный пакет документов сдаём в МФЦ, кроме расписки о передаче денег.
2. Идём в банк, вы передаёте (перечисляете) мне всю сумму.
3. Мою расписку о полном расчёте доносим в МФЦ.
4. Через 1О дней получаем документы.
5. Встречаемся в квартире, где вас ждёт чистота и порядок.
6. Я передаю вам все ключи.
7. Заезжаете и живёте с удовольствием ?

Обоснованный ТОРГ возможен для реальных покупателей с наличкой. Обсуждается при осмотре квартиры и внесении задатка.

? Звоните, пишите, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и покажу квартиру.

Во взаимодействии с риелторами не заинтересована.

Продам студию общей площадью 47.5 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, цена 5 550 000 руб.