Продаю торговое помещение, 1231 м², Кореновск

Coбcтвeнник в гopoде Коренoвскe Крaснoдаpcкoгo кpaя пo улицe Краснaя №1 продaет два основных отдельных кoммeрчecкиx здaния тоpговoгo комплeкса «БИЗHEС-ЦEНTPA» oбщeй площaдью 1231 кв.м. (кaдастрoвыe нoмерa: 23:12:0601038:469 - тoрговое пoмещeние плoщадью 958,6 кв.м.; 23:12:0601038:470 - тoргово-офисное помещение площадью 273 кв.м.) на земельном участке площадью 9 соток с категорией земли: земли населенных пунктов - для размещения производственной базы, торговых, офисных помещений с гостиницей, кафе, сауной и станцией технического обслуживания автомобилей. Коммуникации: газ, электричество 45 кВт, вода, септик. Реальному покупателю возможен торг, а также возможна рассрочка платежа до шести месяцев по предварительному договору купли-продажи. Можно продать весь торговый комплекс, состоящий из 9 коммерческих зданий общей площадью 1998 кв.м. и 26,32 соток земли.

Все коммерческие здания (торговые, офисные, промышленные и складские) сданы  Арендаторам в долгосрочную аренду, которые осуществляют свою деятельность от трех до десяти лет. Один из Арендаторов, с видом деятельности продажа одежды, обуви и других аксессуаров является сетевой организацией, осуществляющей свою деятельность во многих городах России. По договорам аренды все Арендаторы самостоятельно оплачивают все коммунальные и иные расходы, а также осуществляют за свой счет весь текущий ремонт данных коммерческих зданий. На Арендодателя возложен только капитальный ремонт данных зданий.

Отличный трафик с интенсивным уличным движением и плотным автомобильным потоком по месту расположения коммерческих зданий: межрайонная автостанция, ЦРБ Кореновского района, перинатальный межрайонный центр, городок с многоквартирными домами, центр торговой, производственной и промышленной зоны города Кореновска (сетевые магазины Магнит, Пятерочка, заправки «Газпром», «Роснефть», строительная база, шиномонтажка, производство тротуарной плитки и т.д.), рядом располагаются федеральные автомобильные трассы М-4 «Дон» (Москва-Воронеж-Ростов-на-Дону-Краснодар-Новороссийск), А-160 «Майкоп-Кореновск».   Срок окупаемости вложений от сдачи в аренду составляет около 9-10 лет.

Продается ТП площадью 1231 кв.м. Краснодарский край, цена 65 000 000 руб.