Продается торговое помещение, 23 м², Сочи, 8 Онлайн-показ

Продажа готового арендного бизнеса Аптека 36.6 в ЖК Кислород.

Арендатор:

Аптека 36.6
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 5% по соглашению, с 3-го года аренды.
Коммунальные услуги — включены, в среднем до 15 000 рублей в месяц.

Коммерческие условия:

Цена — 30 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 400 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) —200 000 руб., с 13-го месяца аренды .
Окупаемость — 12.5 лет.
Собственник — физ. лицо.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 23 м2.
Электричество — 10 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

ЖК Кислород от девелопера AVA group воплощение безупречного вкуса, здорового образа жизни, идеальной недвижимости в одной из самых экологически благоприятных локаций города курорта Сочи. Стильные дома, идеально благоустроенная территория, дворы без машин, собственный парк.
Помещение расположено на первой линии, в корпусе 8, вдоль основной дороги на территории ЖК. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.
Общая емкость ЖК — 1365 квартир.
Статус дома — введен в эксплуатацию, идет заселение.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 23 кв.м. Краснодарский край, цена 30 000 000 руб.