Продаем торговое помещение, 258 м², Краснодар

B самом цeнтрe гoрода, возлe Автo и ЖД вокзала прoдaётся фасaднoe здaниe площадью 257,4 кв.м. Земельный учaстoк площадью 587 кв.м. в собственности. 1-я линия, фacад бoлeе 30 мeтpoв. Доход получaeте c первогo дня пoкупки, бизнec полностью автонoмный и нe требует учacтия coбcтвeнникa. Все аpeндаторы, являютcя бoльшими федеральными торговыми сетями. За счет близости двух вокзалов, место самое оживленное в городе.

Арендаторы: Федеральная сеть Бристоль (Красное и белое) договор на 10 лет, Хадыжи и Валберис.

Арендный поток по заключенным договорам: в месяц 219 500; в год - 2 634 000. Окупаемость 9 лет ??

+ на фасадной части участка есть место для установки не капитального торгового павильона под ОZОN или Яндекс площадью 30 кв.м. с арендой 27 000 рублей, итого Арендный поток может составить 247 000 рублей.

?Здание капитальное, право собственности зарегистрировано, вводилось по акту вводу в эксплуатацию.

Рядом со зданием находится: рынок, ярмарка, Пятёрочка, единственный в городе Семейный магнит, остановка, ЖД и автовокзал.

Парковка: предусмотрена на более чем 20 машин;

2023 году была заменена полностью кровля, окна, все коммуникации и электрика.

??Адрес здания г. Тимашевск (55 км от Краснодара) , ул. Братьев Степановых 22А.

Численность Тимашевского р-на составляет более 100 000 жителей.

Трафик: 561 машин в часа или 8 973 в день; 261 чел.в час или 4 169 в день. В 80 метрах от здания крупный жилой массив многоквартирных домов.

Продается ТП площадью 258 кв.м. Краснодарский край, цена 23 900 000 руб.