Продаем торговое помещение, 258 м², Тимашевск, улица Братьев Степановых, 22

В самом центре города, возле Авто и ЖД вокзала продаётся фасадное здание площадью 257,4 кв.м. Земельный участок площадью 587 кв.м. в собственности. 1-я линия, фасад более 30 метров. Доход получаете с первого дня покупки, бизнес полностью автономный и не требует участия собственника. Все арендаторы, являются большими федеральными торговыми сетями. За счет близости двух вокзалов, место самое оживленное в городе.
Арендаторы: Федеральная сеть Бристоль (Красное и белое) договор на 10 лет, Хадыжи и Валберис.
Арендный поток по заключенным договорам: в месяц 219 500; в год - 2 634 000. Окупаемость 9 лет
+ на фасадной части участка есть место для установки не капитального торгового павильона под OZON или Яндекс площадью 30 кв.м. с арендой 27 000 рублей, итого Арендный поток может составить 247 000 рублей.
Здание капитальное, право собственности зарегистрировано, вводилось по акту вводу в эксплуатацию.
Рядом со зданием находится: рынок, ярмарка, Пятёрочка, единственный в городе Семейный магнит, остановка, ЖД и автовокзал.
Парковка: предусмотрена на более чем 20 машин;
2023 году была заменена полностью кровля, окна, все коммуникации и электрика.
Адрес здания г. Тимашевск (55 км от Краснодара) , ул. Братьев Степановых 22А.
Численность Тимашевского р-на составляет более 100 000 жителей.
Трафик: 561 машин в часа или 8 973 в день; 261 чел.в час или 4 169 в день. В 80 метрах от здания крупный жилой массив многоквартирных домов.

Продается ТП площадью 258 кв.м. Краснодарский край, цена 24 600 000 руб.