Продаю торговое помещение, 300 м², Анапская, улица Мира, 79

Объект 159511. Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости: многофункциональное коммерческое пространство, включающее в себя минимаркет, продуктовый магазин и пекарню. Это выгодное приобретение обладает значительным потенциалом и уже сформированной клиентской базой. Объект расположен на стратегически выгодном угловом участке с удобным подъездом для грузового транспорта, что обеспечивает оптимальные условия для ведения торговли и обслуживания.

### Основные характеристики:
- Общая площадь: 300 кв.м.
- Удобное угловое расположение с возможностью заезда транспортных средств для погрузки/разгрузки с двух сторон.
- Полностью оборудованная пекарня с турецким оборудованием, включая две газовые печи, четыре тестомеса, линию для разделки теста, тестоокруглитель, тестоотделитель, шкаф предварительной расстойки, тестораскатку, хлеборезку, мукусеялку, мясорубку, сосисковарку и другое специализированное оборудование.
- Продуктовый магазин: 40 кв.м. с семью холодильниками для напитков, тремя морозильными камерами для хранения пельменей и мороженого, а также полками, витринами, бухгалтерией и складскими помещениями.
- Дополнительные помещения: четыре комнаты для персонала, семь кубических метров морозильных камер, четыре холодильника для хранения сырья.
- Автопарк: пять автомобилей для доставки хлебобулочных изделий.
- Установленный генератор мощностью 50 кВт для обеспечения бесперебойной работы.

### Преимущества:
- Высокая инвестиционная привлекательность: ожидаемый срок окупаемости составляет 4-5 лет в зависимости от интенсивности эксплуатации.
- Наработанная клиентская база: сотрудничество с розничными, оптовыми и сетевыми торговцами.
- Дополнительное пространство во дворе: 400 кв.м. земли, идеально подходящие для открытия кафе или шашлычной, особенно с учетом планируемого строительства нового малоэтажного жилого комплекса.
- Система видеонаблюдения и удобный подъезд для грузового транспорта — полностью подготовленная инфраструктура для эффективной деятельности.

### Дополнительное предложение:
В рамках данной сделки также предлагается приобрести соседний дом в стиле шале площадью 290 кв.м. на участке площадью 300 кв.м. Этот дом, выполненный на высоком уровне, представляет собой воплощение комфорта и стиля и идеально подходит для проживания собственника.

### Воспользуйтесь возможностью инвестировать в перспективный бизнес!

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Не упустите шанс стать владельцем успешного коммерческого объекта!

Продается ТП площадью 300 кв.м. Краснодарский край, цена 63 000 000 руб.