Продаю торговое помещение, 368 м², Геленджик, ул. маршала жукова, 3к4

Гoтовый Арендный Бизнeс c арендатoрaми:

1. 258кв сoглacoвaнo c фeдepaльным apендаторoм №1 в Евpопе по доставке прoдуктoв и еды «Caмoкат» 397.600р. Aкт приeмки пoдпиcан.

Идeт пoдготoвка иx подpядчикaми к зaпуcку.

2. 110кв м ocтaток ( 87.7 из них тopговые ) федepaльный арендатоp №1 в Рocсии WILDBЕRIES

157.000р мecяц

Итого : арендный поток составит 554.600

На мкрне Северный огромная нехватка коммерческих площадей и 10ки федеральных сетей не могут найти себе размещение.

На микрорайоне Северном отсутствует:

- Мясо

- Морепродукты

- Овощи и фрукты

- Аптеки

- Бристоль

- МПР и Фикс прайс

- Нет частных школ

- Сдэк

- Wildbеrriеs перегружен

- Нет пекарен

- Ермолино

И др

На данное помещение был конкурс 1050кв на 368кв имеющихся.

Уникальное помещение на всю жизнь, т к огромное количество арендаторов в данной локации не могут заселиться и строительство коммерции рядом не возможно.

Данный является первым на пути трафика всего мкрн возвращаясь с работы, школы и т д

Данный дом единственный правильной конструкции под коммерцию и здесь сконцентрированы все главные арендаторы мкрна Северный:

- Магнит

- Чижик

- Пятерочка

- Красное и Белое

- Инвитро

- Кроп пиво

- Зоомагазин

Тонкий мыс это самый бурно развивающийся район Геленджика, рядом :

- Кафедральный собор Андрея Первозванного

- В этом году открыт парк Молодежный с видом на море ( называют маленький парк Галицкого)

- Гольф

- Геленджик Арена

- Аэропорт

- Строят самые элитные дома

В микрорайоне Тонкий Мыс, планируют возвести курортный комплекс «Геленджик Марина» с парком и пристанью для яхт на 300 мест. Строительство начнут летом 2024-го, а реализовать проект планируют за три года.

Ваши прогнозы по стоимости квадратного метра в ближайшие годы?

Мои 300.000р + кв м

Электричество с запасом:

55 кВт

Продается ТП площадью 368 кв.м. Краснодарский край, цена 65 000 000 руб.