Продаю торговое помещение, 368 м², Геленджик, улица Маршала Жукова, 3к4

На мкрне Северный огромная нехватка коммерческих площадей и 10ки федеральных сетей не могут найти себе размещение.
На микрорайоне Северном отсутствует:
- Мясо
- Морепродукты
- Овощи и фрукты
- Аптеки
- Бристоль
- МПР и Фикс прайс
- Нет частных школ
- Сдэк
- Wildberries перегружен
- Нет пекарен
- Ермолино
И др
На данное помещение был конкурс 1050кв на 368кв имеющихся.
258кв согласовано с федеральным арендатором 1 в Европе по доставке продуктов и еды Самокат 397.600р. Акт приемки подписан.
Идет подготовка их подрядчиками к запуску.
110кв м остаток ( 87.7 из них торговые ) идут переговоры в диапазоне от 130.000 ( один арендатор) до 170.000р ( разбивка на 2 помещения )
Итого : арендный поток составит 527.600 - 567.600р
В данный момент цена расчитана из расчета минимальная аренда 527.600р
При 567.600 цена продажи вырастет до 70.000.000р
Уникальное помещение на всю жизнь, т к огромное количество арендаторов в данной локации не могут заселиться и строительство коммерции рядом не возможно.
Данный является первым на пути трафика всего мкрн возвращаясь с работы, школы и т д
Данный дом единственный правильной конструкции под коммерцию и здесь сконцентрированы все главные арендаторы мкрна Северный:
- Магнит
- Чижик
- Пятерочка
- Красное и Белое
- Инвитро
- Кроп пиво
- Зоомагазин

Продается ТП площадью 368 кв.м. Краснодарский край, цена 65 000 000 руб.