Продаю торговое помещение, 460.3 м², Сочи, улица Кубанская, 12А

Готовый бизнес.
Помещение общей площадью: 460,3 м2
Состоящие из 3х помещений.
Коммерческое помещение занимает первый этаж 3х этажного здания.
Здание расположено на земельном участке площадью 9,09
Сотки.
Подписан договор аренды на данное помещение, сроком на 10 лет.
Согласно договору аренды, Арендная плата составляет 4,5% от товарооборота, но не менее 750 000р, договор аренды зарегистрирован в Росреестре.
Участок будет переходить в собственность при переходе права собственности на помещение. Доля земельного участка распределяется пропорционально площади помещения (площадь магазина составляет порядка 50% от общей площади здания).
Стоянка перед магазином будет выделяться по протоколу, который будет составлен при продаже.
При продаже апартаментов на верхних этажах здания обязательным условием будет присоединение к протоколу выделения.
В дальнейшем собственники апартаментов не смогут отменить данный протокол, так как доли земельных участков будущих собственников меньше доли принадлежащей Пятёрочки

Продается ТП площадью 460.3 кв.м. Краснодарский край, цена 49 000 000 руб.