Продаем торговое помещение, 630 м², Павловская, ул. горького, 481

Коммеpческая нeдвижимость с жилым домoм! Готoвый бизнес!
Прямaя пpодaжa oт coбcтвeнникa, без посрeдников!
Здaние капитального строeния! Cтрoилocь для СЕБЯ!!!! Oдин coбcтвенник в coбcтвеннoсти болeе 10 лeт. Oкoнчатeльнaя ценa oбсуждаетcя c рeальными пoкупaтeлями c peальными нaмeрeниями! (Eсть возможность рассмотреть покупку с бизнесом). В продаже здание с действующим на сегодняшний день бизнесом и жилым домом, расположенном на территории Краснодарского края, ст. Павловская трасса ДОН М4, на центральной улице Горького.
Перед зданием расположена просторная парковка на двадцать машиномест облагороженая тротуарной плиткой и ухоженными газонами с декоративными клумбами. На прилегающей территории расположена остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Имеется два подъездных въезда для транспорта (один из них в жилой дом) с кованными воротами и рольставнями на первом этаже закрывающие все окна на фасаде. Все коммуникации центральные (вода, свет, канализация). Площадь коммерческого здания первого и второго этажа составляет 538 кв м и плюс третий технический этаж задействован под складские помещения оборудованные освещением, сплитсистемами и стеллажами площадью 100 кв м. По всему периметру на территории расположены осветительные приборы с датчиками день/ночь работающие в автономном режиме. Входная зона на улице выполнена с подогревом ступеней для зимнего периода времени. Здание выполненно из кирпича (толщина стен 43 см) с панорамным остеклением на фасаде, кровля выполнена из металлочерепицы с утепленным чердачным помещением. Выполнена широкая монолитная ж/б лестница на второй этаж, перекрытия ж/б. Высота потолков 3,5 м. Имеются подсобные помещения: кухня для персонала, раздевалка со встроенной гардеробной, отдельный санузел, кабинет (обустроенный мебелью и гардеробом). Так же в здании расположено котельное помещение с независимым двухконтурным котлом на обогрев помещений и подогрев горячей воды (мощность котла заложена с запасом для пристройки дополнительных площадей). В здании расположены семь торговых залов, поддерживающих комфортную температуру в любой период года регулируемый отдельно друг от друга. На всех этажах установлены сплитсистемы. Напольное покрытие всех помещений выполнено из качественного керамогранита. Отделка стен выполнена современными материалами (декоративная штукатурка и обои).
Жилой дом площадью 80 кв м с отдельным въездом, навесом для автомобиля и наружным освещением двора обустроенным тротуарной плиткой.
Дом выстроен из кирпича (толщина стен 43 см) с высотой потолков 3,2 м. В доме установлены независимые приборы учета газа, света и воды. Размещен двухконтурный котел для отопления и подогрева горячей воды. Во всем доме проложен теплый пол, выполнен современный ремонт. Оборудованная кухня, отдельная ванная комната с санузлом. Вся мебель остается в доме!
Имеется задний двор где распологался басейн и беседка с мангалом. Вся дворовая и прилегающая территория участка выложена тротуарной плиткой.
Есть возможность объединить торговую площадь с жилым домом.
Рассматривали возможность сделать гостиничный комплекс, салон красоты, бизнес центр или ГАБ с федеральными арендаторами.

ОБРЕМЕНЕНИЯ И ЗАЛОГ ОТСУТСТВУЮТ!
Объект готов к сделке! Продажа объекта осуществляется в связи с переездом.

Продается ТП площадью 630 кв.м. Краснодарский край, цена 55 000 000 руб.