Продажа торгового помещения, 696 м², Отрадная, улица Первомайская, 53Б

-Собственник! Продам помещение в супер локации, рядом рынок, центральная улица, угловой. Общая площадь здания 696м2. Есть два арендатора КБи валберис.

-А теперь о цифрах. Два арендатора Мап 130т?, КБ — 60000?, Валберис — 70000?. На сегодняшний день свободная площадь 496м2, можно открыть свой бизнес( например детский центр, виртуальный зал, хозтовары и ид. Ограничений нет) а если даже сдать по 400?/м2 это 198400?. Общий потенциальный мап 328000 это чуть более 7 лет окупаемость.

-здание стоит на двух участках, общая площадь 12 соток( участки в собственности) переведены через публичные слушания.

-Здание новое из Сендвич панелей (100мм противопожарные наполнитель минвата), металл гост 4 мм, с покрытием. Пол Топинг. Фасад здания 32 метра, строилось и вводилось по разрешению на строительство, есть все документы, экспертизы и тд, два очистных сооружений ( для канализации и очистки сточных вод).

-тех условия: электроэнергия 60квт, газ котел.

, отопление воздушное, вода скважина.

Лучшее свободное место!. Все вопросы по телефону.

Продается ТП площадью 696 кв.м. Краснодарский край, цена 28 500 000 руб.