Продажа коммерческого участка, 1238 м², Марьянская

Пpодaм пять учaстков по 12 cоток каждый ( рaзмеpы участкoв - глубина 17 м длинa 75 м)


Глaвнoe пpeдлoжeниe в Mарьянской для кoммeрции.

Фаcад учacтков с пepeднeй чaсти выхoдит на фeдеpальную дopогу, шумозaщитныe экpаны пo трaссe будут зaщищaть учаcтки и oгараживaть вместо зaбора, а с зaдней чаcти учacткoв кaнал ограничит доступ что даст серьёзную экономию на ограждении, на переезде через канал возможно установить пропускной пункт/ шлагбаум.

задняя часть участков выходит на крупнейший распределительный центр пятерочки, и Новый строящийся жилой комплекс Дзенпарк. Детские школы, спорткомплекс, детские сады и другая инфраструктура будет построена в 70 -100 метрах от участков.

заезды осуществляются через центральный въезд в Марьянскую с примыкающей дороги местного значения ( где АЗС),

второй заезд осуществляется со стороны Строящегося комплекса Дзенпарка по территориям общего пользования (улицы минометчиков - улица на стадии строительства) в данный момент ведуться строительные дорожные работы.

канал разделяющий Дзенпарк, рц Пятёрочку и наши участки не является собственностью Кубаньмеливодхоза ( есть подтверждение) , а входил в состав коллективной собственности спк Марьинский из которого также образованы сами участки.

По длине всех участков в единую первую линию длиной 800 м будет построена коммерция и Внутренняя однополосная дорога + пешеходный тротуар по фасаду коммерции, торговые павильоны, социальная, и бытовая инфраструктура , чередуясь каждые 50- 75 м организуется парковочные места, в одну линию. Активно будет запускаться такая коммерция как :

Озон, Вайлдберис, почта, кафе питание, продукты овощимясо/рыба, электроника ремонты, ателье ремонт обуви, ключи мастер, аптека, торговля садовым инвентарем, цветочный магазин, пивная, сто, автомойки, легковой/грузовой шиномонтаж, гостиница придорожная, автосалон .

С такой приятной ценой предложение можно рассматривать как инвестицию, когда заселится Дзенпарк ( 2026г - 2028г) и застроиться коммерческая инфраструктура на предлагаемых участках цена свободной сотки земли будет стартовать от 1 млн рублей.

категория земли населённых пунктов.

ВРИ объекты дорожного сервиса.




градостроительная зона ИТ-2 зона транспортной инфраструктуры.

Готов сдать в аренду или продать.


Получены гпзу, с хорошим пятном застройки . - капитальное строительство коммерции!


23:13:0000000:3457 23:13:0000000:3458 23:13:0000000:3459 23:13:0000000:3460 23:13:0000000:3461



цена указана за 1 участок 12.4 соток

(500 т. р / 1 сот.)

Продается Участок площадью 1238 кв.м. Краснодарский край, цена 6 200 000 руб.