Продается коммерческий участок, 2966 м², Ивановская, А-289, 37-й км, 37-й км

ПРОДАМ
1) УЧАСТОК: Адрес: Краснодарский край, р-н Красноармейский, с/п Ивановское, ст-ца Ивановская, ул.Рыночная, дом 20
Переуступка права по аренде (срок до 2059).
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование: Размещение станции технического обслуживания; магазины продовольственных, промышленных и смешенных товаров, торговые комплексы, торговые центры; столовые, рестораны, кафе, закусочные, бары, кофейтерии; гостиницы, мотели, кемпинги; объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения; многофункциональные здания и комплексы ......
Ширина фасада участка: 54,25 метра
Площадь стояночного и тротуарного дорожного полотна участка: 1500 кв. метров.
Выезд с участка: на Федеральную автостраду Краснодар КРЫМ (ранее Кропоткин Краснодар Темрюк) на стороне по направлению в КРЫМ
- Водоснабжение - автономная скважина.
- Электроснабжение - разведено по участку. По периметру участка (фасад и боковая сторона) установлены пять опор и проброшен кабель электрообеспечения
- Септик - автономный (три емкости из ж/б колец). От магазина до септика проложена сточная магистраль с ревизиями через каждые 8 метров.
- Дренажная система водоотвода от фундаментов Магазина и МФК. По внешнему периметру фундаментов (магазина и многофункционального комплекса) организована защитная Дренажная система общей протяжённостью 174 п. метра. Данная система обеспечивает отвод грунтовых вод от фундаментов строений, дождевой воды со стояночной площадки и отсекает грунтовые воды поступающие в внешних сторон участка.
- Участок выровнен - дорожная и стояночная часть отсыпаны щебенкой мелкой фракции. Дорожное полотно въезда на участок дополнительно укреплен щебнем крупной фракции.
- Возможно увеличение площади за счет присоединения земли с тыльной сторон
2) ПРОДАЕТСЯ на участке: МАГАЗИН (отдельно стоящий) готов к эксплуатации. В собственности (Физ.лицо)
Общая внутренняя (эксплуатационная) площадь: 74 кв. метров
Площадь застройки: (9,4х9,4 метра) 92 кв. метров
Строительный объем: 389 куб. метров
Экспликация помещений:
Торговый зал 43,12 кв. метров,
Склад 14,95 кв. метров,
Санузел 2,25 кв. метров,
Котельная 4,98 кв. метров,
Коридор 5,55 кв. метров
3) ПРОДАЕТСЯ на участке: Незавершенное строительство здания станции технического обслуживания (409,7 кв. м). В собственности (Физ.лицо). Многофункциональный комплекс (Центр обслуживания населения и придорожного сервиса)
Проект: Общая площадь: 1054,80 кв. метров
Полезная площадь здания: 969,9 кв. метров
Площадь застройки: 589,3 кв. метров
Строительный объем: 5770,1 куб. метров
Автосервис: 4 въездных поста.
- По всей площади застройки Устроен фундамент из фундаментных блоков глубиной залегания 1 метр (два блока установлены друг на друга Т-образно).
- Проведена гидроизоляция фундамента
Пятно застройки готово для дальнейшего устройства ЖБ плиты.

Торг с реальным покупателем
Продажа от собственника. Без комиссии для покупателя.

Продается Участок площадью 2966 кв.м. Краснодарский край, цена 10 000 000 руб.