Продаем земельный участок, 12.2 сотки, Армавир, площадь Ленина

Добрый день! Пожалуйста, читайте внимательно и несколько раз!

Адрес участка: с.Марьино ул.Садовая 106. Кад.номер: 23:34:1003001:411

ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ, что в сторону Армавира, что в Успенку: авто - 15 минут, как до ЦЕНТРА Армавира, так и Успенки; маршрутки - несколько маршрутов и еще больше рейсов в течение дня как в Армавир, так и в Успенку; электричка - в обе стороны. Напротив участка, в 100 метрах ЖД Станция. Реально, можно просто сесть на электричку и приехать в центр Армавира за 20 минут (а также вернуться обратно), купив билеты через мобильное приложение не выходя из дома.

Участок расчищен. Фасад 20м. Доступны к подключению центральные газ и вода. Свет, 3 фазы (380В) уже в процессе подключения, все оплачено, Тех.условия получены.

Участок находится в старой жилой застройке с.Марьино, со всеми коммуникациями включая и дороги, а не в новых нарезанных полях без ничего.
Асфальтированный подъезд, участок второй от угла. Доступ к участку с двух сторон, что является его огромным преимуществом.

Если сравнить с.Марьино относительно Армавирских СНТ, то вывод будет следующий:
- в эту сумму, участок в хорошем расположении в Армавирских СНТ, Вы не купите;
- в эту сумму участок будет в ж0пе мира, где волки ср@ть боятся. А если серьезно, там где еще толком не заселена территория и Вы будете окружены как правило заросшими неосвоенными участками. Также, такие территории как правило используются для деятельности которую лучше скрыть от лишних глаз, и которую бы вести в обжитом месте не удалось бы. Так что «веселое соседство» может идти по умолчанию при покупке такого участка;
- там где нет никакой социальной инфраструктуры, даже маленького магазинчика;
- не все коммуникации (в частности нет газа), а вода и свет что есть - что нет, напряжения и напора как правило нет;
- где нет нормальных дорог от слова совсем и машину на улице не припаркуешь, потому что улицы узкие;
- откуда добираться до работы, школы, садика, только на авто. ТОЛЬКО НА АВТО. Потому что пешком далеко и опасно. Я Вас уверяю, что даже такси туда не всегда поедет, не каждый таксист захочет тарахтеть по гравийке 2-3км.;
- и 12 соток участка в Армавире Вы точно не найдете.

А Марьино - это даже звучит тепло и ласково. Уютный, небольшой, обжитый поселок в 10км от Армавира. С отличной транспортной доступностью, везде асфальт, со своей необходимой социальной инфраструктурой: школа, детсад (все приличное и даже очень. смотрите фото), дом культуры, социально-реабилитационный центр, кафе, ресторан, банкетный зал, супермаркеты, аптека, Ozon, Wildberries, база отдыха Сан-Марино с ОЗЁРАМИ. И что важно, все это в шаговой доступности.

Прочтите пожалуйста еще раз.

Собственник. Звоните.