Продаем земельный участок, 5.8 сотки, Сочи, улица Звездная, 5

Участок расположен в территориальной зоне Ж-2 (малоэтажная застройка индивидуальные жилые дома, садовые дома, жилые дома высотой до 12 метров, нежилые объекты высотой до 15 метров).
Коэффициент использования территории: нежилые объекты - 0,7, индивидуальные жилые дома, садовые дома, жилые дома блокированной застройки 0,6.
В первую очередь участок идеален для коммерческого использования, так как расположен непосредственно на главной дороге улицы Звёздная (ориентир расположения участка ул. Звездная 5). Так же можно построить коттедждом.
Коммуникации на участок не заводил, все центральные коммуникации доступны по границам участка.
Ипотеку не рассматриваю. Один взрослый собственник (в браке не состоит).
2021 Февраль: участок приобретён по нотариальному ДКП;
2021 Сентябрь: провёл перераспределение участка с целью увеличения площади;
Документы:
• Градостроительный план участка;
• Постановление главы города о перераспределении участка;
• Выписка ЕГРН от 04.2024
Дополнительные вопросы по телефону или в сообщениях.