Продается земельный участок, 0.8 га, Сочи Онлайн-показ

Собственник.
Под ИЖС, Апарт, Отель, Коттеджный поселок, Инвестиции.
Участок действительно достойный. Это не сельхозземли, не промка, не бывшая помойка. Это земли санатория Лазаревское на берегу Черного моря. С участка видно море, растут реликтовые деревья, до пляжа 200 метров - 5 минут и Вы на море.
Два земельных участка, находящихся рядом, 75,19 и 4,22 сотки на территории санатория Лазаревское.
Адрес: г. Сочи, пос. Лазаревское, Сочинское шоссе, дом 6.
Кадастровый номер земельных участков 23:49:0110004:10 и 23:49:0110004:11.
На публичной кадастровой карте участки под номерами 10 и 11.
ОТДЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НЕ ПРОДАЕТСЯ.
Находятся в аренде с 2003 года по май 2062 года.
Право выкупа в собственность после регистрации недвижимости. Выкуп от 1 до 3 процентов от кадастровой стоимости на основании Постановления 223 Главы Администрации Краснодарского края от 25.03.2015 г.
Все документы в порядке. Проверялись в 2024 г. Сделана топография. Сделана геология. В 2024г. получены: Выписки на ЗУ и ОКС, ГИСОИД, Градплан подтверждающий право использование земли под ИЖС.
Есть проект постройки отельного комплекса (жилых апартаментов) на 8000кв.м., на 182 номера, из 4 отдельных зданий на 3-4 этажа, с бассейном. Выполнена привязка на местности.
Может быть реализован как апарт комплекс.
Категория - земли населенных пунктов. Земля переведена в разрешенное использование ИЖС.
При необходимости можно перевести в прежнее разрешенное использование - санаторно-курортное.
Договор с Электросетями. Договор с Водоканалом. Вплотную к границе участка проходит газопровод, есть на фото.
На кадастре в собственности числится здание санатория Лазаревское площадью 478 кв.м. Установлен строительный вагончик-бытовка.

Проект строительства скоростной автомобильной магистрали Джугба-Сочи реализуется в соответствии с поручением президента России Владимира Путина. Дорогу планируется достроить в 2029 году.

Участок находится через шоссе на берегу Черного моря.
Пляж свободный, так как рядом нет жилой застройки и больших отелей. Проход к морю свободный.
Вокруг участка асфальтированная дорога.
Рядом нет обычной шалманской сочинской застройки.
Вокруг земли санаториев.
Участок находится на небольшом расстоянии от Сочинского шоссе, поэтому всегда тихо, даже летом.
Внизу безопасный переход на море через шоссе и рядом автобусные остановки.
Место чистое, тихое, светлое, зеленое с удобным и комфортным подъездом.
Можно посмотреть самостоятельно - вход снизу, в ворота где много почтовых ящиков, через санаторий Урал. Если необходимо организуем показ - звоните заранее.
Если объявление размещено - оно актуально.

Курорт Большого Сочи поселок Лазаревское, расположенный в 57 км от центра города, 90 км от аэропорта. Кавказские горы защищают курорт от северных ветров. Здесь 280 дней в году светит солнце. Когда за перевалами стоит зима, в поселке цветут розы. Купаться в море можно с начала июня до конца сентября. Пляж в Лазаревском галечный, дно в море каменистое, поэтому вода отличается особой прозрачностью.