Продается земельный участок, 8.18 сотки, Сочи

Продается земельный участок 8,18 соток (818кв.м.) с расположенном на нем одноэтажном бетонным зданием 208,3 под реконструкцию / строительство отеля, гостиницы, непосредственно граничит с Grand Hotel Marine Garden Sochi & Resorts 5*:
• Кадастровый номер участка 23:49:0304007:1203, земли населенных пунктов, адрес: Краснодарский край, г Сочи, Хостинский р-н, улица Шоссейная д2. Фактически рядом с домом 9/11.
• Юридическая чистота и простота согласований гарантируется тем что это именно муниципальная земля, а не федеральная земля национального заповедника где и произошли аресты участков (было арестовано 11000 участков различного назначения).
• На участке расположено здание 208,3 кв.м., здание в собственности, кадастровый номер 23:49:0304006:1046. Здание представляет собой бетонный гараж советской постройки, разделенный на два блока брандмауэрной стеной (400мм кирпич), высота бетонной части 4,1 метров, плюс двухскатная крыша 2,5метра в коньке, что вполне достаточно для заливки перекрытия без получения каких-либо разрешений, и соответственно получения 416 кв.м. чистой площади.
• На участке возможно строительство зданий до 30 метров в высоту
• Вид разрешенного использования, по договору аренды 49 лет: для размещения и эксплуатации комплекса санатория Кавказ по улице Шоссейная. В соответствии с градостроительным планом (ГПЗУ есть): индивидуальное жилищное строительство, гостиница, мотель, хостел, отель, апартотель, ресторан, кафе, мастерская, бар, автосервис.
• Все коммуникации по границе участка: центральные: водоснабжение, канализация, электричество, газ.
• 10 минут пешком до моря
• Участок непосредственно примыкает к Marine Garden Sochi Hotels&Spa 5+