Продаем землю под ИЖС, 10 соток, Цибанобалка

ЧИTAЙTE ПOЖAЛУЙCТА ВНИМAТEЛЬНО!

Пpoдaм учacток 10 сoтoк в ceлe Цибанобалка Aнапcкого района с капитaльным вaгончикoм для вpеменногo проживания. ЗЕMЛЯ ЛПX В ЗEMЛЯX НАCEЛEHHЫХ ПУHКTOВ. (Кадастрoвая стoимoсть такaя же кaк и нa ижс)

ГЛАВHЫЕ ОТЛИЧИЯ ИЖС ОТ ЛПХ (в землях населенных пунктов): Вариантов его разрешенного использования больше, чем у участка для  ИЖС.
На участках ЛПХ можно не просто возводить жилые дома как и на ИЖС, но и дополнительные постройки, выращивать сельхозкультуры,  производить сельскохозяйственную продукцию, а также содержать скот и все это без штрафов.
На участке ЛПХ можно строить дом, зарегистрироваться в нем, проживать всей семьей, выращивать овощи, фрукты, разводить скот, производить практически любую с/х продукцию и не просто для собственного производства, но и для продажи излишек. Гражданам нет необходимости регистрировать свою деятельность в налоговых органах, отчитываться о проданной продукции и платить налоги за получение дохода от ее реализации.
На землях ИЖС можно только выращивать с/х культуры для собственного потребления, а вот продавать излишки нельзя.
Если не построить дом в течении определёного времени на землях ИЖС, вас могут оштрафовать.
Если верить судебной практике, то люди специально меняют вид разрешенного использования земельного участка с ИЖС на ЛПХ.

Вагон можно поставить на фундамент и оформить как дом, тогда можно будет прописываться. У нас не было нужды в прописке. Хотели строить дом, но у нас не выходит по финансам, поэтому хотим расстаться со своим тихим местечком с очень хорошей расположенностью. Так же вагон можно при желании будет продать, если захотите.

Участок не топит от слова совсем, даже нет намёка, что не мало важно для этих мест. В прошлые 2 года многие люди тут мучались с водой в домах, подвалах, септиках и участках. Зрелище ужасающее когда всё выходит из септиков и льётся по дорогам.
Межевание сделано, точки все отбиты(вызывали БТИ) проблем с границами не будет.

Сделан септик, вода-скважина 25м, электричество 15квт. На газ можно подавать заявку на бесплатное подключение только когда будет стоять дом, или оформите вагон как домик.

На участке мы посадили много плодовых деревьев, которые уже дают урожай. Так же на участке есть летний душ, беседка и вальер для животных. Участок огорожен забором, ворота и калитка откатные.

В цибанобалке есть вся инфраструктура для удобого проживания. Дорогу по улице тоже отсыпали мы с соседями сами, по всей улице гравийка(была полевая земляная дорога, что затрудняло подъезд к дому зимой), доехать до дома теперь можно спокойно и без грязи. До остановки и ближнего магазина 500метров.

Ул. Ново-кубанская. До моря 7,5 км, до Анапы 12км.
Есть разрешение на строительство.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Краснодарский край, цена 5 800 000 руб.