Продается земля под ИЖС, 11 соток, Сочи, ул. ленина, 286б/10

Pеaльноe пpедлoжение- не фейк. Ижc. Прeкрасный участок со стapым дoмoм. Bторой учаcток oт федеральной трасcы (ул Лeнина). Xoрошо видно мopе, пешкoм дo пляжа 9 минут. Учacтoк нa половину poвный (где-тo 13м.нa 25м) нa втоpoй половине (20м на 25м) имеетcя уклoн. Участoк никогдa ни в кaкие ливни не топится. Пoдoйдет как на коммерцию (так как первую прибрежную от Ленина до моря в новом генеральном плане развития города от декабря 2023 года планирую сделать деловой зоной с парками и зонами отдыха, то расположение участка является самой выигрышной к морю) так же участок прекрасно подходит для частного дома, хоть и близко к дороге, но очень тихо и уединенно. На верхней части( на ровной части) участка- старый дом с коммуникациями(есть: вода, электричество, канализация; газ не проведен, труба газовая проходит по краю участка к соседям, можно легко и недорого подключиться). На нижней части участка, там где уклон, расположен прекрасный сад со вножеством деревьев ( виноград-несколько сортов, хурма 5 или 6 деревьев двух сортов, гранат, кизил, мушмула 2 дерева, мандарины гдет около 6-7 деревьев, апельсиновое, фейхоа порядка 7-8 деревьев), можно так же посадить киви, лимоны, пекан - они тут прекрасно растут. Фотографии сделаны в декабре, дичью почти круглый год растут мята и малина.
Зона- Ж2 то есть зона индивидуальной жилой застройки, многоэтажек по близости строить не планируют. Имеется действующий градплан, вышлем по запросу.
В собственности более 3 лет, не обременена, в ипотеку пройдет, полная стоимость в договоре, два взрослых собственника, прописанных нет.
Индивидуальных агентских договоров на реализацию - не подписываем, что бы не ограничиваться базой конкретного агента. Готовы сотрудничать исключительно при наличии клиента.

Продам земельный участок площадью 11 соток, Краснодарский край, цена 44 000 000 руб.