Это около п. Федотовка, с. Мысхако и около Южного обхода, НО в тоже время абсолютно обособленная часть курортно-портового городка в лесу без Норд-Остов И без «муравейной» застройки (как в несчастном Мысхако и во всех остальных не очень счастливых районах города) ---ЭТО и является эксклюзивностью данного курортного местечка!!! -СОБСТВЕННИК!-
--Фасад 25 на 58 метров!--
АСФАЛЬТИРОВАННУЮ, КОЛЬЦЕВУЮ, ДВУХПОЛОСНУЮ, ОБЪЕЗДНУЮ АВТОДОРОГУ НА ШИРОКУЮ БАЛКУ НАЧНУТ СТРОИТЬ В 2024 ГОДУ, ПРОЕКТ НА ПОСЛЕДНИХ СТАДИЯХ СОГЛАСОВАНИЯ!!! Соответственно, ООЧЕНЬ СКОРО ЦЕНЫ ВЗЛЕТЯТ МИНИМУМ В 1,5 РАЗА!!! Поэтому, нужно соображать скорее! На сегодняшний день ПОСЛЕДНИЙ хороший участок в этом районе, где возможно вести капитальное строительство.
------------------------------------ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ТЩАТЕЛЬНО ПРОВЕРЯЙТЕ КАТЕГОРИЮ ЗЕМЛИ, Т.К. МОЖЕТЕ ПОПАСТЬ В ПРОСАК И ПОТОМ ДОЛГО КУСАТЬ ЛОКОТКИ! ---------------------------------------
Земля под садоводство, налог 500 рублей год, на землях под садоводство разрешено жилищное строительство по правилам ИЖС с правом прописки и быстрым оформлением дома по дачной амнистии. Возможен перевод земли в ИЖС, но тогда налог будет выше. А зачем оно мне надо??
Наше садоводство образовано в 1993 году. Соответственно, мой земельный участок находится в частной собственности 30 лет. Сейчас, при выборе земли в Новороссийске , лучше отказаться от покупки участков недавно образованных, либо находящихся в собственности до 5 лет (после формирования).
ЭТО КРАЙНЕ ВАЖНО!!!
Т.к. сегодня в Новороссийске продаётся много НЕЗАКОННО сформированных участков из тех или иных массивов, ГДЕ ЗАПРЕЩЕНО ВЕСТИ КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО! Будьте Ооочень внимательны!!!
Мой участок расположен на пригорке. Фасад участка выходит на главную дорогу, а задняя часть в лес. Подъезд к участку осуществляется с двух сторон: со стороны моря и со стороны города и доступен круглогодично. Мой участок каскадирован, т.е. выполнены планировочно-строительные работы по изготовлению: -парковочного места; -место под застройку жилого дома, которое спрятано за деревьями, чтобы жилой дом не было видно с дороги; -и место под постройку зоны отдыха: бани, бассейна, беседок, а возможно, место под постройку зоны отдыха убрать и тем самым увеличить зону под застройку жилого дома. Т.Е. ВСЁ МАКСИМАЛЬНО ПРОДУМАНО И ОЧЕНЬ МНОГО ВАРИАНТОВ ДЛЯ ТВОРЧЕСТВА!!! Соседи только слева и справа построились давно и живут круглогодично, задняя межа выходит в лес: -В СОБСТВЕННЫЙ, ЛИСТВЕННО-МОЖЖЕВЕЛОВЫЙ ЛЕС!!! Возможно и 30 соток огородить и пользоваться БЕЗ ограничений. Грибы в лесу. У нас активный, молодой, и Ооочень энергичный председатель, всегда помогает оперативно решать любые текущие вопросы.
МОРЕ-3,3 км. по прямой и (в очень ближайшее время) заасфальтированной дороге!
КОММУНИКАЦИИ:
-СВЕТ-15 к.Вт. НА УЧАСТКЕ, МОЖНО НАЧИНАТЬ СТРОЙКУ!
-ВОДА-нужно делать скважину (вода у всех на глубине 15-20 метров).
-ГАЗ-1,5 км. стоим в очереде на подключение!
-Остановка-1,6 км.
-Магазины 2-3 км.
---ЦЕНТР НОВОРОССИЙСКА, ШКОЛЫ, ДЕТ.САДЫ 8-9 км.---
Центральная Набережная, Старый центр города, Форумная площадь, Крейсер-памятник М.Кутузов-10 км.
---СЕЛО ШИРОКАЯ БАЛКА ЭТО САМОЕ ЛЮКСОВОЕ МЕСТО КУРОРТНОГО НОВОРОССИЙСКА!!!---
С участка открываются ---СУПЕР-ВИДЫ:--- -вид на горный хребет и вечнозелёные склоны п.Федотовка-эта панорама на 180°!
Участок возможно законно расширить до 10 соток через перераспределение (выкуп) 4 соток у Администрации города за символическую плату. А зачем мне это? Если я итак использую 15 соток. Знаю, как из 6 соток можно этот участок законно увеличить до 20 официальных соток, если будете покупать, то обязательно расскажу как это осуществить.
ЗА ЗАДНЕЙ МЕЖОЙ (ТАМ, ГДЕ НАЧИНАЕТСЯ ЛЕС) НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ СХ-3, Т.Е. ЭТО ЗЕМЛЯ НАШЕГО САДОВОДСТВА (СМОТРИТЕ ФОТО). ЭТО НЕ ЛЕСНИЧЕСТВО. ПОЭТОМУ, ОСУЩЕСТВИТЬ ОФИЦИАЛЬНОЕ РАСШИРЕНИЕ МОЕГО УЧАСТКА НЕ СОСТАВИТ ТРУДА!!!
Птицы на участке поют круглогодично-Райская та благодать!!!
Точное месторасположение моего участка смотрите в локации.
После постройки дома, выход в СОБСТВЕННЫЙ лиственно-можжевеловый лес ВОЗМОЖНО сделать прям из дома. Как Вам такая перспективка?
Рядом с моим участком (через 5 участков) также продаётся земельный участок 10 соток за 3.6 мил.руб. который попадает в зону рекреации (где запрещено вести какое-либо строительство)-БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!! Т.к. в Новороссийске продают Ооочень много «ТОКСИЧНЫХ» участков! Смотрите фото.
---СОБСТВЕННИК!---
Цена 4.299.999 рублей.
Это самая «сладкая» цена за местечко около «Рая»!!!
Информация
Продам земельный участок
площадью 15 соток, Краснодарский край, цена 5 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Краснодарский край 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Краснодар:
Краснодарский край 
