Продается земля под ИЖС, 17.8 сотки, Хадыженск

По пpeдвapитeльному согласовaнию возмoжно проведeние онлaйн-экcкуpcии пo зeмeльному участку по видeоcвязи через WhаtsАрр или Тelegrаm.

Пpодaм зeмeльный учaстoк для индивидуальногo жилищнoго cтрoительcтва плoщaдью 17,8 соток. Kадacтровый номep: 23:02:1402000:669. Cобственноcть.

Горoд Хадыжeнск, Кpаснодарский край. 70 км до Чёрного моря (Туапсе).

Площадь окружённого лесом земельного массива - 15га. В продаже осталось 2 земельных участка хорошей правильной формы под жилищное строительство.

Приятный живописный вид на ближайшие горы и холмы, с части участков также видны заснеженные вершины нагорья Лагонаки. Все фотографии реальные, сделаны на этом земельном массиве: первые кадры (где дороги и ЛЭП) - современные, последние (где ведётся расчистка поля) - исторические. Видео - 27 февраля 2024 года.

Участки на возвышенности (150-200 метров над уровнем моря), выше уровня реки на 50-100 метров, затопление территории исключено.

Территория сухая, хорошо дренирована, имеет естественные уклоны от центра земельного массива в 3 стороны, избыточная влага уходит в лес.

Произведена полная расчистка участков от сорной растительности.

Рядом асфальт, от него на территорию отсыпано 2 хороших заезда. Завершена качественная отсыпка всех дорог внутри территории. На главном въезде установлен шлагбаум, исключающий доступ для посторонних лиц.

На территории построена и запущена в работу линия электропередач, установлена новая трансформаторная подстанция, подано напряжение. Срок подключения к участкам электроэнергии мощностью до 15 кВт - до 6 месяцев с момента подачи заявки. Многие участки уже электрифицированы.

Отлично ловит сотовая связь всех федеральных операторов и скоростной мобильный 4G-интернет. Плюс по территории проведена высокоскоростная волоконно-оптическая линия связи компании Ростелеком.

На территории нет соседей старой застройки, все дома на земельном массиве строятся новые. Первыми покупателями уже ведётся освоение земельных участков: построены, поставлены на кадастровый учёт и зарегистрированы первые жилые дома, залито ещё несколько фундаментов, установлены вагончики-времянки, ведутся строительные работы.

Рядом в лесу есть родник и ручьи.

В 400 метрах от участков есть потрясающая смотровая площадка на краю 100-метрового обрыва с живописной панорамой на горные хребты, излучину горной реки Пшиш, посёлок Станционный, автомобильную и железную дороги к Черноморскому побережью.

От территории 3 км (2-3 минуты на автомобиле или автобусе) до пос. Станционный, где расположена ж/д станция «Хадыженская». Электрички к Черноморскому побережью и обратно (Туапсе, Сочи, Адлер, с пересадкой на Красную Поляну и Роза Хутор) ходят утром и вечером.

От участков до детского сада по дороге - 2 км, до школы по дороге - 2,5 км.

В Хадыженске и его окрестностях мягкий климат, чистая экология, благоприятные и комфортные условия для жизни.

Участки отмежеваны, стоят на кадастровом и регистрационном учётах, границы вынесены на местность.

Собственность, ограничений/обременений нет. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи.

Документы новые, на руках. Работаем без выходных, осмотр участков в любой день по предварительной договорённости. Сделка - в любой рабочий день.

Бесплатное оформление на имя покупателя (сами подготовим договор, сами оплатим гос.пошлину). Возможно дистанционное оформление сделки.

Возможна беспроцентная рассрочка оплаты сроком до 1 года.

Цена за участок площадью 17,8 соток при оплате в рассрочку: 801 000 руб. (45 000 руб. за 1 сотку).

Цена за участок площадью 17,8 соток при единовременной полной оплате: 640 800 руб. - скидка 20% (36 000 руб. за 1 сотку).

Продам земельный участок площадью 17.8 соток, Краснодарский край, цена 640 800 руб.