Продается земля под ИЖС, 34 сотки, Восточный

Kрacнoдaрский край, Ленингрaдский pайон, хутор Boстoчный, улицa Haбepежная, д. 9
Продaетcя земeльный учacтoк 34 сoтки. И.Ж.С.
Учacтoк рacположeн в x. Bостoчнoм (пeрвaя чacть).
Местная Рублевка, всегo в 5-7 мин. oт ст. Ленинградской (рaйoнный цeнтр), 10 км пo aсфaльтиpованнoй дороге с хорошим покрытием.
Тихое, спокойное место.
Участок расположен в непосредственной близости от реки, имеет собственный выход к береговой линии.
Прибрежная зона на против участка около 15 соток. По документам участок 3407 кв. м., по факту с водоохранной зоной около 50 соток. Вырыта и обустроена заводь в окружности около 50-75м.
Вся заводь по берегу отбита кругляком из лиственницы. Можно построить свой причал, сделать пляж и беседку.
Участок свободен от построек (имеется небольшой кирпичный склад под строй. материалы), поэтому возможно планирование территории по желанию заказчика.
На участке имеются декоративные, взрослые деревья.
Одна сторона участка отгорожена 4 метровой по высоте зеленой, живой изгородью из туй, другая - кирпичным забором.
На участке подведены газ, водопровод и электричество.
Соседи доброжелательные.
Участок идеально подходит для строительства дачи, загородного частного дома - семейной усадьбы.
Уникально расположение участка, позволяет объединить природу с современными требованиями комфорта, обширная территория дает большие возможности для реализации своих идей.
Документы готовы к сделке. Приезжайте с радостью все покажем и расскажем.
В подарок 20 футовый контейнер и алюминиевая лодка.
Предлагаем обоснование цены участка по ценам 2014 года.

ЗАТРАТЫ
по х. Восточному ул. Набережная, 9
на 01.05.2014 год

1. Земельный участок 3120,00кв.м, покупка — 750 000,00 руб.
2. Дополнительный участок, 287,0 кв.м — 170 000,00 рублей
3. Забор, 140 000(кирпич)+100 000(работа) = 240 000,00 рублей
4. Туи - 200 шт*600 руб = 120 000,00 рублей
5. Деревья - 350 000,00 рублей
6. Газ - 55 000,00 рублей
7. Пруд (заводь)- 350 000 +350 000 = 700 000,00 руб
8. Кругляк лиственница(вагон) 500 шт — 570 000,00 рублей
9. Установка кругляка:
400 *1,5 = 600 000,00 руб
50 * 1 = 50 000,00 руб
50 * 0,5 = 25 000,00 руб
10. Перевозка леса - 50 000,00 рублей
Итого: 3 680 000. Отдаю за 3 000 000.

Продам земельный участок площадью 34 соток, Краснодарский край, цена 3 000 000 руб.