Продажа земли под ИЖС, 4.3 сотки, Сочи

Учacтoк ИЖС в цeнтpальнoм районе, пpямо в чeртe городa.
Очeнь выгoднoe пpeдлoжение!
Идеалeн для стpоительства жилого или гостeвoго дoмa.

•Учaсток нaхoдится окoлo однoй из caмыx oживлённыx дopожныx pазвязок цeнтpального paйoна Сoчи, до ocтановки вceго cто мeтров.

•На участке есть временный домик с электричеством, водой и канализацией, пригодный для проживания в любое время года, пока не построен основной дом.

•ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 2-х этажного дома 171 кв.м!, но можете построить и 3 этажа, по документам можно. Участок выгодно расположен для постройки на нём мини-гостиницы на 6-8 номеров. Но можно и больше. Окупится года через два. Можно сдавать и временный домик для одного или двух человек. Желающих снять жильё очень много круглый год, особенно летом.

•На фото проект дома.

•Участок огорожен, находится на небольшом склоне между двух многоквартирных домов на солнечной стороне, освещён практически весь день. Участок сухой;
•На участке фруктовый сад (виноград, хурма, инжир, персик, мушмула, слива);
•Организована зона барбекю и просторная беседка;
•Красивый вид на город;
•4 минуты до остановки;
•В 100 метрах гипермаркет Магнит, кафе, магазины, ДНС, Эльдорадо, ярмарка продуктов, боулинг, детский центр, спортивные и фитнес клубы;
•В шаговой доступности Школа и детский сад;

•Получены техусловия;
•Сделана геология участка (есть отчёт);
•До оргелита примерно 6 метров по всему участку;
•Сделана топосъемка с выносом границ (есть отчёт);
•Сделана геодезия с посадкой дома на участок (есть отчёт);
•Сделан проект фундамента;
•Сделан проект дома;
•Получен градостроительный план;
•Коммуникации (вода, газ, канализация, электричество) на участке;
• Электричество 15 квт.
•Участок без обременений и подземных сетей (есть справки);
•Невысокая стоимость строительства;
•Стройка по технологии ЛСТК, СИП или каркас из дерева, займёт около 1-2 месяцев, дом из блоков - 4-6 месяцев;
•Заезда нет, подход с Виноградного переулка снизу и с Восточной улицы сверху. Отсутствие заезда компенсируется низкой ценой участка, с подъездом земля стоит в два раза дороже. Местные застройщики отлично справляются с застройкой таких участков;

100% готовность к началу строительства!
Получение всех разрешений и проекта заняло около 1 года.

Собственник.
Кадастровый номер 23:49:0202006:1146

Если будете звонить, ждите дольше, так как первые 2-3 гудка я не слышу из-за переадресации.

Продам земельный участок площадью 4.3 соток, Краснодарский край, цена 7 900 000 руб.