Продам землю под ИЖС, 4.8 сотки, Краснодар, ул. щорса, 2/1

Пpодаётcя земельный учаcток (4,83 сотки) с дoмом (50,4 м2) в цeнтрe города Кpаcнoдapa!

Земельный участoк наxодится на углу ул. им. Щорса и ул. им. Куйбышeвa в тихoй и уютной части чacтногo сектopа в цeнтpе гоpода Краcнoдаpa – между 1 и 2 севepным мocтoм, pядoм со Школьным микpорайoном и парком «Краснодар» (вошел в топ-20 главных архитектурных объектов России в ХХI веке). Значительным преимуществом участка является его дислокация в центре самого города, которая позволяет быстро добраться на работу, прогулку или по делам в любую часть города Краснодара.
Конфигурация участка (4,83 сотки – 19,40 х 31,00) даёт большой потенциал для его застройки и благоустройства (при данных целях покупателя). Участок является угловым, что даёт значительное преимущество сделать въезд и выезд с участка в любом удобном направлении – либо на ул. им. Щорса (как сейчас; фасад 19,4 м) либо на ул. им. Куйбышева (фасад 31 м). Ещё одним преимуществом углового участка является отсутствие соседей по двум его сторонам.
На участке можно запарковать 3 автомобиля. Достаточно много места для возведения новых вспомогательных и хозяйственных построек (баня, мангальная зона, летняя веранда или беседка, сарай и т.п., установки навеса).
На земельном участке и в жилом доме имеются все необходимые для жизни коммуникации: электричество, холодное водоснабжение, газоснабжение – отопление и горячее водоснабжение (газовый котёл и колонка), газовая плита для приготовления еды, а также имеется канализация, уходящая в септик (как и у всех собственников участков в данной частной жилой застройке района).
На участке также имеется вместительная хозяйственная постройка (материал: кирпич), разделенная на 2 секции (сарай), дополнительный уличный туалет (материал: кирпич), пригодится, если на участке будет вестись снос/ремонт/реконструкция дома или активная новая застройка).
В настоящее время свободная часть участка засажена плодовыми деревьями (груша, черешня, вишня, слива, абрикос).
Жилой дом (материал: саман и кирпич, площадь: 50,4 м2) допускает возможность проживания в нём до момента начала строительных работ на участке либо производства ремонта и дальнейшего проживания в нём. Дом имеет следующие помещения: 2 жилые комнаты (18,9 м2 и 6 м2), подсобное помещение 9 м2, кухня 12,7 м2, совмещенный санузел 3,8 м2 (туалет и ванная), также имеется подвал (погреб) для хранения консерваций 5 м2. Коммуникации в доме: электричество, холодное водоснабжение, централизованное газоснабжение (отопление дома осуществляется газом – установлен газовый котёл), горячее водоснабжение (установлена газовая колонка), канализация (в септик во дворе).
Транспортная инфраструктура:
- остановка троллейбусов, автобусов и маршрутных такси по ул. Володарского: «ул. им. Володарского»;
- остановка троллейбусов, автобусов и маршрутных такси по ул. Северной: «ул. им. Ломоносова», «ВНИИМК»;
- остановки трамвая по ул. Садовой: «ул. им. Будённого», «ул. Северная».
Социальная инфраструктура:
- школа № 30 им. Героя Советского Союза Г.К. Жукова;
- школа № 34;
- школа № 100 им. В.С. Пустовойта;
- школа-интернат № 15 и школа-интернат им. Захарченко;
- детские сады № 99, № 73, № 24, № 104;
- городская поликлиника № 4 (взрослая);
- детская поликлиника № 2 (2 корпуса);
- женская консультация № 2;
- почта № 350038.
Ближайшие магазины, торговые точки и рынки:
- магниты (продуктовые супермаркеты формата «у дома»);
- магнит косметик (супермаркет бытовых товаров формата «у дома»);
- супермаркет с/х продукции «Агрокомплекс»;
- универсам «Солнечный»;
- аптека «Лаки Фарма»;
- вещевой рынок «Вишняковский»;
- продуктовый рынок «Сенной рынок»;
- гипермаркет «Ашан»;
- гипермаркет строительных материалов «Леруа Мерлен».
Ближайшие места городского притяжения:
- Парк «Краснодар» (парк «Галицкого») и стадион ФК «Краснодар»;
- Дмитриевская дамба, Покровские (Карасунский) озера;
- стадион ФК «Кубань»;
- Вишняковский сквер;
- ТЦ «Галерея», ТРК «СБС МегаМолл», ТЦ «Галактика».
Если остались вопросы и хотите приобрести данный земельный участок с домом в центре города Краснодара, то обязательно звоните по телефону, указанному в настоящем объявлении! Отвечу на любые вопросы, а при необходимости покажу объект. Собственники.

Продам земельный участок площадью 4.8 соток, Краснодарский край, цена 7 300 000 руб.