Продаем землю под ИЖС, 5 соток, Нижняя шиловка

Пожалуйста читайте объявление внимательно и полностью, каждый день вынужден отвечать на однотипные вопросы!

Земельный участок 5 соток (23:49:0407004:8197), сформирован из участка с к.н. 23:49:407004:6006
Категория Ж1, ИЖС и ЛПХ.
Сторона не оползневая, весной не заливает.
Один собственник, без обременений и ограничений, юридически чист.
Вода (скважина и централизованная), электричество (до 15 кВт - 550 руб), газ уже подведен к границе.
На выделенной части участка никаких построек нет, уклон 10 градусов по диагонали (т.е. незначительно для Сочи, можно строить и жить без подпорки).
Дорога от асфальта отсыпана щебнем.
Все интересующие документы могу отправить сканкопией, Без торга. ЗУ, в среднем, набирают 50-70% к стоимости ЕЖЕГОДНО. Если Вы нашли землю дешевле, значит ищите там подводные камни.

Список самых популярных вопросов:
* КИТ-0.6,
* S застройки не более 50%, можно строить 3 этажа
* Отступы от границ 3 метра
* ИМЕННО СОБСТВЕННОСТЬ, а не аренда
* Подъезд с 2х сторон
* Точка на карте указана верно
* Возможна ипотека по договору недофинансирования.
* Я не риелтор, продаю своё

Готов рассмотреть варианты обмена.
Возможно уменьшение или увеличение площади участка за счет прилегающего ЗУ, находящегося в моей собственности.
Остались вопросы - пишите в личку.

Продам земельный участок площадью 5 соток, Краснодарский край, цена 7 950 000 руб.