Продаем землю под ИЖС, 8.2 сотки, Сочи

Прoдaeтся зeмельный учaсток 8,18 сотoк (818кв.м.) с pаcполoженном нa нeм однoэтaжнoм кaмeнном зданием (гаpаж):
• Kадастровый номер учacтка 23:49:0304007:1203, зeмли населeнных пунктoв, адpеc: Kрaснoдарский кpaй, г Сoчи, Xoстинcкий p-н, улица Шоссейная д2. Этo нe дачный учаcтoк, oн нaxодится в чеpте гoрода Хоста.
• На участке расположено здание 208,3 кв.м., здание в собственности, кадастровый номер 23:49:0304006:1046. Здание представляет собой бетонный гараж советской постройки, разделенный на два блока брандмауэрной стеной (400мм кирпич), высота бетонной части 4,1 метров, плюс двухскатная крыша 2,5метра в коньке, что вполне достаточно для заливки перекрытия без получения каких-либо разрешений, и соответственно получения 416 кв.м. чистой площади.
• На участке возможно строительство зданий до 30 метров в высоту, это требует уже получения разрешительной документации.
• Вид разрешенного использования, по договору аренды 49 лет: «для размещения и эксплуатации комплекса санатория «Кавказ» по улице «Шоссейная»». В соответствии с градостроительным планом земельного участка: ИЖС, жилой дом, гостиница, мотель, хостел, отель, апартотель, ресторан, кафе, мастерская, бар, автосервис.
• Все коммуникации по границе участка: центральные: водоснабжение, канализация, электричество, газ.
• 10 минут пешком до моря, непосредственно примыкает к ул.Туренко.
• На машине по асфальтированной улице Туренко 5 минут.
• Участок расположен на территории бывшего санатория Кавказ.
• Возможен выкуп участка в собственность ориентировочная стоимость 1,5 миллиона рублей.

Продам земельный участок площадью 8.2 соток, Краснодарский край, цена 21 000 000 руб.