Аренда дома, 45 м², 50 соток, Стрелка

Добрый дeнь.
Проcьбa перед тем как зaдавaть вопросы прочитaйте пoжaлуйcтa дo кoнца все объявлeние,
и xорошо подумайте подxoдит ли вам пoдoбный вaриант.
Дoм с oгромным учacткoм земли. Ищем человeкa или cемью, нуждaющийхcя в cвоeм жильe, с руками и гoлoвoй, гoтовых приложить уcилия для cобcвеннoго уюта и кoмфoрта.
Аренда долгосрочная! Фактически по сути это аренда и совместное использование территории и хозяйства.
В нашем понимании, кому перимерно это подойдет. Отвественным людям с руками (нужно приложить усилия для обустройства),
с желанием жить в теплом климате рядом с морем и возможно, любящим ведение приусадебного хозяйства.
Для людей с других регионов, в том числе с крайнего севера, урала или сибири,
может для тех у кого нет возможности уехать или некуда ехать со своего «острова».
Возможно, кто вышел на пенсию, тем кто собрался переехать с севера, и не имеет финансовой возможности, или беженцы с других регионов,
у кого нет сразу решить свой жилищный вопрос, или им не куда ехать.
Или тем, кто вышел на пенсию, и хочет пожить в круглогодичном тепле у южного берега двух морей.
Один человек, пара или семья - роли не играет главное чтобы было желание, ответственность и чтобы руки прилагались.
При весьма небольшой стоимости аренды бы получаете возможность проживать в доме с большим участком и возможностями.
Если вас интересует спокойная размеренная жизнь в экологическом естестве, ведение в радость своего хозяйства, рыбалка,
возможность круглогодичного отдыха на черноморских морях, то с этого момента можем обсуждать партнерские отношения..
Локация хорошая и перспективная. Спешки со сдачей нет.

1. Расположение:
п. Стрелка Темрюкского р-на Краснодарского края.
Находится почти в центре Таманского полуострова между Азовским и Черным морями.
Расстояние до Темрюка - очень ухоженного городка с отличной инфраструктурой 12 км.
Расстояние до Анапы (Витязево) - 40 км.
В 1 км от дома жд станция «платформа 3 км». с 1 мая будет запущена электричка Темрюк-Анапа проходящая через эту платформу.
Рядом с поселком в 3-4 км у хутора Белый уже работает пересечение развязок трасс А-290 Керчь - Новороссийск и А-289 Керчь - Краснодар - это главная развязка направлений на Крым Темрюк Анапу Новороссийск и Краснодар в регионе.
От развязки до Крымского моста 60 км и до Краснодара 150.
Фактически это стратегическая развязка всех дорожных путей региона, по всем направлениям.
При наличии машины легко добраться до любого направления отдыха. А погода бывает на разных берегах реально разная.
В перспективе должно наладится жд сообщение Краснодар - Симферополь. Сообщение проходит через одноименную узловую станцию.
В отношении транспорта рассположение очень удобное.
В получасовой доступности Азовское, Черное море, до Крыма фактически час езды.
И самое главное климат более сбалансированный, и нет такой жары летом, как в центральных районах Краснодарского края.
(Не говорю уже про сам Краснодар, но такие как Славянск - на - Кубани, и подобную более континентальную внутреннюю глубинку).
Рассположение между двумя морями делает климат летом умеренно жарким и в то же время уберегает от штормовых явлений побережья.

2. Объект:
Небольшой шлакоблочный газифицированный дом 6,5 на 8,2 общей плащадью 46 м2. с пристройкой входного тамбура на 8 м2.
Фундамент крепкий. Комнаты 14,5+8,7+7,4+6,5. Думаю возможно объединение 14,5+6,5 в одно помещение.
Подъезд к дому асфальтная дорога. В поселке есть Школа, магазины, рынки.
Дом газофицирован. На участке несколько построек.
Одно техническое помещение из шлакоблока пригодное к восстановлению. Второе - так называемый первый саманный дом думаю под разбор.
Участок ровный (!) и огромный по всей протяженности примерно 25 по (фронту)х200 м в длинну.
Фактически упирается дальним концом в плавни Старотиторовского лимана. Размеры лимана 10 х 3 км примерно.
Если прорубить в троснике дорожку то можно на лодке прямо с конца участка выходить рыбачить в лиман.
Территориально это юговосточная часть лимана.
Участок не затопляется. Даже по лету 2021 когда Кубань как никогда топило, Темрюк и, особенно Анапа ушли под воду, участок был неподтоплен.
Улица Таманская.
Ну а то что на кубани растет все не надо думаю лишний раз говорить. Учитывая наше неспокойное время перспектива иметь свое поодсобное хозяйство это несомненный плюс.
При том что Стрелка исторически самый дешевый район по части стоимости продовольствия во всем краснодарском крае.
Вдоль дороги Темрюк-Анапа расположен один из крупнейших рынков в районе. Кругом везде поля с сельхозпродукцией.
Рядом с поселком также размещается «долина лотосов». Красивое туристическое место.

3. Стоимость:
15 тр + ку (газ, электричество).
В идеале для того чтобы жить приятно и в комфорте надо привести дом и территорию в надлежащий вид и нормально все обустроить под себя.
Практически вся арендная плата планируется вкладываться в улучшение условий и развитие.
На первом этапе определение основных направлений благоустройства,
и если необходимо выделение мест под посадки долголетов, чтобы насладиться плодами своего труда.
Возможен также вариант коммерческого использования земли под урожай, если задумаете заняться подобным.
Впоследствии если необходимо возможно пристройка летней или постоянной кухни для расширения площади на северной стороне в глубине двора. (По фронту 8х6 примерно)
Возможно разовое вложение средств в ремонт и модернизацию в качестве оплаты будущих периодов.
Форма оформления - прямой договор с собственником, где все договоренности и ответственность сторон будет подробно прописана.
Горизонт планирования аренды от 3-5 лет как минимум с продлением, если это будет взаимоинтересно. Верхний предел не ограничен. Почему так? Чтобы вы спокойно жили знали, что на определенный период наши планы не меняются и могли со спокойствием и удовольствием наслаждаться плодами своего труда.
Впланах ставить дом в глубине участка ближе к стороне лимана. Но это пока весьма отдаленная перспектива
И то не для постоянного проживания, а в качестве опорного базового пункта для летнего отдыха.

Пдробности по телефону.
Агентам сразу нет.