Сдаю отдельно стоящее здание, 2900 м², Краснодар, улица Фадеева, 194 Онлайн-показ

Сдаётся в аренду торгово-офисное здание, расположенное на главной улице Пашковского микрорайона города Краснодара, улице Фадеева, 194. В 3 минутах езды от здания находятся Аэропорт Пашковский и трасса М-4 Дон.

Основные характеристики:
- Общая площадь: 2900 кв.м.
- Количество этажей: 3
- Подземный паркинг на 28 машин с лифтом
- Фасадные окна выходят на проезжую часть
- Витражное остекление и вентилируемый фасад
- Большая парковка по фасаду (до 10 авто)
- Электрическая мощность: 150 кВт, установлен отдельный генератор мощностью 150 кВт
- Центральные коммуникации
- Система видеонаблюдения по периметру здания

Этажи:
1. Первый этаж (680 кв.м.):
- Отдельный вход с автоматическими распашными дверями
- Максимально свободная планировка
- Отдельные складские помещения
- Высота потолков: 4 метра
- Черновая отделка, стяжка, новая система приточно-вытяжной вентиляции
- Подходит для продуктового магазина или любого вида торговли

2. Второй этаж (680 кв.м.):
- Максимально свободная планировка с выделенными кабинетными зонами
- Высота потолков: 4 метра
- Черновая отделка, стяжка, система приточно-вытяжной вентиляции
- Подходит для клиники, стоматологии, салона красоты или разнонаправленных арендаторов

3. Третий этаж (700 кв.м.):
- Максимально свободная планировка
- Высота потолков: 4 метра
- Черновая отделка, стяжка, система приточно-вытяжной вентиляции
- Витражные окна с видом на новую Пашковку
- Подходит для детского развивающего центра, отделения по сдаче медицинских исследований

Условия аренды:
- 1, 2, 3 этажи: ставка 1 500 р/кв.м., безоговорочная индексация 7% в год, возможность сдачи в субаренду
- При аренде всего здания одним арендатором арендная плата составит 3 000 000 рублей в месяц

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Сдам ОСЗ площадью 2900 кв.м. Краснодарский край, цена 3 000 000 руб.