Сдаю производственное помещение, 35.6 м², Сочи

Помeщения нa пeрвoм этаже отдельно cтоящeго oфисногo здания с паpкoвкoй, pacположенногo в нижней чаcти микрорайона Макаpeнко нaпрoтив pынкa Bеpтoдрoм (на подъёмe).
В пеpвом помещении oбщeй площaдью 21 кв.м (19 кв.м. oсновная плoщaдь + 2 кв.м. душевaя) рacположeны: мокрая точкa, водонaгреватель, розетки 220 и 380 Вольт, профессиональные вытяжка и мойка на две раковины, кондиционер тепло-холод, щиток с автоматами и УЗО (защита от поражения электрическим током в случае короткого замыкания). Стены и пол выложены плиткой, освещение от светодиодных светильников, приток воздуха через небольшое окно (установлен вентилятор).
Во втором помещении общей площадью 15,6 кв.м. расположены: мокрая точка, профессиональная мойка на одну раковину, розетки 220 В, щиток с автоматами. Стены (на половину помещения) и пол выложены плиткой, освещение от светодиодных светильников, приток воздуха через вентиляционные решетки в дверях, которых в этом помещении две штуки.
Между собой помещения сообщаются через оконный проём размером около 60х100 см, который при желании можно переоборудовать в дверной, объединив тем самым оба помещения в одно.

Предлагаемые к аренде площади возможно использовать под разные виды деятельности: услуги, производство и прочее.

В случае размещения пищевого цеха соблюдение санитарных норм, установка жироуловителя и отдельного уличного мусорного бака, поддержание чистоты в местах общего пользования, соблюдения правила закрытых дверей обязательны! В случае нехватки свежего воздуха Вам нужно будет сделать для себя приточную вентиляцию.

Здание расположено в удобной доступности от нескольких основных городских транспортных развязок: Краснодарского кольца (пересечение улиц Транспортная, Конституции СССР, Донская) и развязки Дагомыс-Объездная (съезды на ул. Транспортную, Тепличную, Ясногорскую).
Рядом находятся жилые (мкр. Макаренко, ЖК РазДваТри, мкр. КСМ, с. Верхний Юрт, с. Пластунка) и промышленные зоны (улицы Транспортная, Пластунская, КСМ).

Паркинг состоит из двух придомовых площадок, находящихся под видеонаблюдением. Каждому арендатору в рабочее время предоставляется возможность ставить длительно не более 1 личного автомобиля (автомобиля организации). Авто ваших сотрудников могут находиться на паркинге не более получаса, клиентов ограничения не касаются. Остальные автомобили, а также авто большого размера можно разместить неподалёку на вместительной площадке рынка Вертодром, либо чуть выше здания - у городской Поликлиники.

Оформление отношений аренды - через официальный договор с соблюдением кассовой и бухгалтерской дисциплин. Оплата при заключении договора происходит за аренду первого месяца, плюс залог за сохранность помещения и передаваемого по акту приема-передачи имущества (равен сумме месячной аренды).
Предоставляем возможность оформить юридический адрес, а также разместить вывеску на фасаде здания.

Все возможные улучшения помещения делаются Вами за Ваш счёт после предварительного согласования. Арендных каникул нет. Стоимость электричества - около 14,5 руб./кВт.

Сдача человеку (организации), кто (которая) понимает специфику деловых отношений, связанных с арендой недвижимости (субординация, взаимоуважение и так далее).

Сдам ПП площадью 35.6 кв.м. Краснодарский край, цена 48 860 руб.