Сдам студию, 22 м², Сочи

Звоните только еcли дoчитaли весь текст дo концa. Студия в долгосpочную aренду. Дoгoвop зaключаем минимум на 11 меcяцев. Bозможна оплата на ИП еcли этo нужно apeндатоpу. Сдаётся с ceгодняшнeго дня. Tо ecть «пoсмотреть черeз нeделю», или «заеxaть в aвгустe», или «на лето» - нeт, тaк нe cдaётся. В кваpтиpу ничего не будем докупать или менять, но если возникает проблема - решаем её. Чёрный диван разбирается в 2спальный на случай приезда гостей, но на постоянной основе держать его разобранным неудобно, не будет пола, обращайте внимание на площадь квартиры. Посуда есть, постельное бельё и полотенца Ваши. Могу привезти и продать Вам по цене магазина. Не риэлтор, комиссии нет, документы на подписании предоставляю. Залог обязателен в размере месячной стоимости аренды за сохранность имущества, ключи, коммунальные платежи и соблюдение минимального срока аренды. Помимо арендной платы - интернет 425р/мес, коммунальные обычно 2000-3000 за всё, но конечная сумма зависит только от потребления, тарификация обычная городская, ук около 1000 в месяц. Строго до 2х человек. Пара и ребёнок - это 3 человека, даже если ребёнок очень маленький и спит с Вами, мы всё равно берём строго до 2х человек. С приличным питомцем можно, но это не должна быть собака которая не воспринимает никого кроме своего владельца. Если это кошка которую Вы выпускаете на балкон «посмотреть на птичек» - не звоните мне, мы не найдём общего языка потому что мне не нравится когда кошки падают с балконов. После выезда с питомцем из залога вычитаем стоимость химчистки которую я приглашаю сама. То есть я сама звоню в химчистку которая убирает хорошо, а не в ту которую Вы найдёте дешевле. Квартира выставлена на продажу. Продажей занимается 1 вменяемый риэлтор (знакомая владельца), которому нужен доступ в квартиру по согласованию. То есть человек Вам звонит или пишет что планирует приехать с потенциальным покупателем. Мы с Вами договорились что даже если Вы не реагируете на телефон, риэлтор через час после звонка или сообщения может открыть дверь своим ключом и провести показ. В квартире должно быть чисто, нормально пахнуть (не носками и не кошачьим лотком). В идеале не должно пахнуть даже готовкой потому что в квартире есть вытяжка, окна, дверь на балкон и ранее с этим проблем не было. В квартире не должна быть навалена грязная посуда, одежда, разобрано спальное место и постельное бельё. То есть ожидания от арендатора что квартира будет содержаться в чистоте и постоянной готовности к показу. Важный момент: квартиру показываем только целевым покупателям, кто в курсе всех нюансов сделки, параметров недвижимости и согласен на стоимость. То есть не будет табунов непонятных людей которых водят непонятные глупые риэлторы вламываясь в квартиру пока Вы стоите в душе. Но если показ провести нужно в приличное время, разумеется, мы не сможем договориться в духе «а давайте не сегодня». Между Вашим плохим настроением и продажей квартиры Выбор очевиден. Покупатели не ждут удобного дня для арендатора. Летом квартиры продаются реже, цену не снижаем, поэтому продаваться может долго и есть перспектива продления договора. На случай продажи даём нормальное время на выезд, предупреждаем заблаговременно, согласуем с Вами на подписании комфортный срок. Если продажа происходит летом, то есть переселение будет не совсем комфортным по цене - готовы выплатить неустойку в размере половины месячной стоимости аренды. С октября по апрель стоимость аренды 30000. Если вдруг покупатели квартиру будут смотреть сильно часто, реально будут мешать Вам когда Вы дома - по согласованию можем делать скидку на оплату аренды. Минусы: немного потёрлась обивка мебели, маленький кусочек покрытия двери санузла отковырнул кот, немного провисла балконнная дверь и это не исправить, немного поржавела полочка в душе, полочку в душе возможно заменим, но это не точно. Курить можно на балконе, но не на унитазе, это важно.

Сдаю студию общей площадью 22 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 35 000 руб.